přednáška 9

dané vícepráce),
b) méněprací – zhotovitel neprovede práce, dodávky nebo služby,
které jsou zahrnuté v předmětu díla a jejich cena ve sjednané ceně
a objednatel jejich vyjmutí z předmětu díla požaduje, aniž by byl
ohrožen výsledek sjednaných zkoušek a kompletnost díla,
c) z důvodu nikoli na straně zhotovitele dojde k prodloužení
termínu dokončení díla,
d) z důvodu hyperinflace,
e) při realizaci díla se vyskytnou skutečnosti, které nebyly v době
sjednání smlouvy známy a zhotovitel je nezavinil ani nemohl
předvídat a tyto skutečnosti mají prokazatelný vliv na cenu díla
(vynucené vícepráce),
f) při kontrole projektové dokumentace zjistí zhotovitel vady nebo
její nevhodnost či neúplnost (dále jen „vady projektové
dokumentace“), které mají vliv na cenu díla.

(3) Změna ceny díla z důvodu víceprací :
a) zhotovitel provede ocenění soupisu stavebních prací, dodávek a
služeb, odsouhlaseného oběma smluvními stranami, jež mají být
provedeny navíc, s odpočtem těch prací, jež mají být vypuštěny či
nahrazeny, jednotkovými cenami položkových rozpočtů,
b) pokud práce a dodávky tvořící vícepráce nebudou v položkovém
rozpočtu obsaženy, pak zhotovitel použije jednotkové ceny ve výši
odpovídající cenám v obecně známých sbornících doporučených
cen (např. označení sborníků RTS, a.s. nebo ÚRS Praha, a.s) pro to
období, ve kterém mají být vícepráce realizovány, přičemž
účastníci ve smlouvě dohodnou, který z těchto sborníků budou pro
dané případy aplikovat,
c) na základě dohody mezi objednatelem a zhotovitelem,
především v případech, kdy se dané položky stavebních prací,
dodávek a služeb v obecně známých sbornících doporučených cen
nenacházejí, mohou být jednotkové ceny stanoveny individuální
kalkulací zhotovitele,
d) v ceně víceprací je nutno zohlednit také odpovídající podíl
ostatních nákladů stavebního objektu, provozního souboru nebo
stavby ve výši odpovídající jejich podílu v položkových rozpočtech,
e) nelze-li změnu ceny vymezit podle jednotkových cen sborníků,
lze použít dohodnutých hodinových sazeb,
f) při fakturaci víceprací bude k ceně vyčíslena DPH ve výši sazby
platné v době zdanitelného plnění.

(4) Změna ceny díla z důvodu méněprací :
a) zhotovitel zpracuje písemný seznam méněprací formou soupisu
stavebních prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr, který
odsouhlasí s objednatelem,
b) zhotovitel provede ocenění soupisu, odsouhlaseného oběma
smluvními stranami, ve výši jednotkových cen položkových
rozpočtů,
c) v ceně méněprací je nutno zohlednit také odpovídající podíl
ostatních nákladů stavebního objektu, provozního souboru nebo
stavby ve výši odpovídající jejich podílu v položkových rozpočtech.

(5) Změna ceny díla z důvodu prodloužení termínu dokončení díla
z důvodu nikoliv na straně zhotovitele:
a) změna ceny se týká pouze prací, neprovedených v původních
termínech dle harmonogramu,
b) zhotovitel může uplatnit nárok na změnu ceny z důvodů
nevyužití kapacit pracovníků, strojů a podzhotovitelů a z důvodů
vývoje cen ve stavebnictví,
c) změna ceny může být uplatněna až do výše součtu meziročních
nárustů cen od data podpisu smlouvy o dílo do data jejich
provádění,
d) jednotkové ceny uvedené v položkovém rozpočtu se pro tyto
práce přepočtou koeficientem odpovídajícím meziročním nárustům
a s takto navýšenými jednotkovými cenami vypracuje zhotovitel
nový položkový rozpočet pro práce prováděné v prodlouženém
termínu.

(6) Změna ceny díla z důvodu hyperinflace
a) hyperinflací se pro tyto VOP rozumí případ, kdy vstupní cena
materiálu nebo zařízení v době provádění prací oproti datu
podpisu smlouvy se zvýší o více než 10 %,
b) změna ceny se týká pouze ceny vstupních materiálů, které
budou pořízeny po datu, kdy byla překročena hranice hyperinflace,
c) zhotovitel předloží nový položkový rozpočet, ve kterém nahradí
původní jednotkové ceny příslušných materiálů a zařízení novými
skutečnými jednotkovými cenami zjištěnými na základě průzkumu
trhu,
d) nárok na změnu ceny z důvodu hyperinflace nevzniká, pokud
k hyperinflaci došlo v době, kdy byl zhotovitel v prodlení.

(7) Změna ceny díla z důvodu nových skutečností :
a) pokud se vyskytly nové skutečnosti, které mají vliv na cenu díla,
pak zhotovitel zpracuje písemný soupis těchto skutečností formou
soupisu prací, dodávek a služeb nebo změn obchodních podmínek,
b) tento odsouhlasený soupis ocení způsobem sjednaným pro
ocenění víceprací či změn.

(8) Změna ceny díla z důvodu vad v projektové dokumentaci
Pokud se vyskytly v projektové dokumentaci vady, které zhotovitel
zjistil při kontrole dokumentace před zahájením prací či v průběhu
jejich realizace a mají vliv na cenu díla, pak zhotovitel postupuje
podle postupu při ocenění příslušných víceprací nebo méněprací.

(9) Zhotovitel nemá právo domáhat se navýšení ceny díla
z důvodů chyb nebo nedostatků v položkovém rozpočtu, pokud
jsou tyto chyby důsledkem nepřesného nebo neúplného ocenění
soupisu prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr zhotovitelem.


ČÁST VIII.
PLATEBNÍ PODMÍNKY

ČLÁNEK 1 : ZÁLOHY

(1) Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu, pokud se strany
zejména z důvodu časově náročné kompletace dodávek
nedohodnou jinak.

(2) Bude-li dohodnuto poskytnutí záloh, zúčtují se způsobem
sjednaným ve smlouvě o dílo.

ČLÁNEK 2 : POSTUP FAKTURACE

(1) Cena díla bude hrazena průběžně na základě daňových dokladů
(dále jen faktur) vystavených zhotovitelem 1x měsíčně, přičemž
datem zdanitelného plnění je poslední den příslušného měsíce.

(2) Zhotovitel předloží objednateli vždy nejpozději do 5. dne
následujícího měsíce soupis provedených prací oceněný v souladu
se způsobem sjednaným ve smlouvě o dílo. U dodávek
technologických zařízení vzniká zhotoviteli právo fakturace po
dodání zařízení na staveniště.

(3) Objednatel je povinen se k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději
do 5 dnů ode dne jeho obdržení.

(4) Po odsouhlasení soupisu objednatelem vystaví zhotovitel
fakturu nejpozději do 15. dne měsíce následujícího po termínu
zdanitelného plnění fakturovaných prací.

(5) Odsouhlasený soupis provedených prací je nedílnou součástí
faktury. Bez tohoto soupisu je faktura neúplná.

(6) Objednatel vyzve zhotovitele k doplnění faktury z důvodu
neúplnosti nejpozději do 14 dnů ode dne, kdy fakturu obdržel.
Objednatel má v této lhůtě právo vrátit doporučeným dopisem
fakturu, jejíž obsah či přílohy nesplňují požadavky těchto VOP
s uvedením důvodů, pro které fakturu vrací. V takovém případě
zhotovitel fakturu opraví a zašle objednateli znovu s novou lhůtou
splatnosti.

(7) Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení
množství nebo druhu provedených prací, je zhotovitel oprávněn
fakturovat pouze ty práce, dodávky a služby, u kterých nedošlo k
rozporu. Sporná částka bude řešena postupem podle části XXIV
Řešení sporů.

(8) Za konečnou fakturu označí zhotovitel poslední fakturu za
práce provedené v měsíci dokončení stavby.

ČLÁNEK 3 : ZÁDRŽNÉ

(1) Objednatel hradí měsíční faktury vystavené zhotovitelem
v souladu s článkem 2 této části až do dosažení 90 % celkové ceny
díla bez DPH a DPH v platné výši.

(2) Částka rovnající se 10% z ceny díla sloužící jako zádržné,
bude uhrazena objednatelem zhotoviteli v samostatných platbách
podle níže uvedených podmínek.

(3) Částka rovnající se 50% z celkové hodnoty zádržného, bude
uhrazena objednatelem zhotoviteli bez zbytečného odkladu po
úspěšném protokolárním předání a převzetí díla.
Pokud objednatel převezme dílo, na němž se vyskytují vady či
nedodělky, bude tato část zádržného uhrazena až po jejich
odstranění.

(4) Částka rovnající se zbývajícím 50% z celkové hodnoty
zádržného, sloužící jako záruka za řádné plnění záručních
podmínek, bude hrazena postupně v ročních splátkách.
Objednatel bez zbytečného odkladu po uplynutí každého jednoho
roku záruční lhůty uhradí zhotoviteli část zádržného odpovídající
podílu celkového zádržného na jeden rok sjednané záruční lhůty.

ČLÁNEK 4 : LHŮTY SPLATNOSTI

(1) Zhotovitel na každé faktuře za provedené práce, dodávky a
služby i na konečné faktuře uvede jako den splatnosti datum
odpovídající lhůtě splatnosti 30 dnů od data odeslání faktury.

(2) Objednatel je povinen hradit částky účtované fakturami
zhotovitele do termínu splatnosti na nich uvedeném.

(3) Peněžitý závazek (dluh) objednatele se považuje za splněný
v den, kdy je dlužná částka připsána na účet zhotovitele.

(4) Zhotovitel má v případě prodlení objednatele s úhradou
fakturovaných částek (nezaplacení v termínu splatnosti ) nárok na
úrok z prodlení v dohodnuté či stanovené výši.

(5) Prodlení objednatele s úhradou dlužné částky delší než 30 dnů
je porušením smlouvy, které opravňuje zhotovitele k odstoupení
od smlouvy. Do doby zaplacení je zhotovitel oprávněn přerušit
práce na díle.

ČLÁNEK 5 : PLATBY ZA VÍCEPRÁCE

(1) Pokud se na díle vyskytnou vícepráce s jejichž provedením
objednatel souhlasí, bude jejich cena na faktuře uvedena
samostatně.

(2) Taková faktura musí kromě jiných, níže uvedených náležitostí,
obsahovat i odkaz na dokument, kterým byly vícepráce sjednány a
odsouhlaseny (např. změnový list se soupisem provedených
prací).

ČLÁNEK 6 : NÁLEŽITOSTI FAKTURY – DAŇOVÉHO
DOKLADU

(1) Faktury zhotovitele musí formou a obsahem odpovídat zákonu
o účetnictví a zákonu o dani z přidané hodnoty a musí obsahovat :
a) označení daňového dokladu a jeho pořadové číslo,
b) identifikační údaje objednatele,
c) identifikační údaje zhotovitele,
d) označení banky a číslo účtu, na který má být úhrada provedena,
e) popis plnění,
f) datum vystavení a odeslání faktury,
g) datum uskutečnění zdanitelného plnění,
h) datum splatnosti,
i) výši částky bez DPH celkem a základny podle sazeb DPH,
j) sazby DPH,
k) výši DPH celkem a podle základen, zaokrouhlené dle
příslušných předpisů,
l) cenu celkem včetně DPH,
m) podpis, v případě elektronického odeslání jméno osoby, která
fakturu vystavila.

(2) Přílohou k faktuře musí být soupis provedených prací oceněný
způsobem dohodnutým ve smlouvě.


ČLÁNEK 7 : PLATBY PODZHOTOVITELŮM

Zhotovitel je povinen proplácet oprávněně vystavené faktury
podzhotovitelů, a to za podmínek sjednaných ve smlouvě
s podzhotovitelem. Jestliže zhotovitel nesplní tuto povinnost,
může objednatel (podle vlastního uvážení) na žádost jím
schváleného podzhotovitele, doloženou doklady prokazujícími
řádné splnění příslušné části závazku, oprávněnost nároku na
řádně uplatněnou platbu (včetně případných aplikovatelných
odpočtů a zádržného) a při prodlení zhotovitele s úhradou delší
než 30 dnů, zaplatit tomuto podzhotoviteli dlužnou částku
(částečně nebo úplně) přímo. Částku vyplacenou podzhotoviteli
podle předchozí věty je objednatel oprávněn (podle vlastní úvahy)
započíst zhotoviteli proti jeho splatným nebo následně vzniklým
finančním pohledávkám nebo zhotovitele vyzvat k provedení
neprodlené úhrady této částky na účet objednatele. Neprovede-li
zhotovitel tuto úhradu nejpozději do 7 dnů od doručení výzvy, je
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % dlužné
částky za každý den prodlení.
Tato přímá platba objednatelem podzhotoviteli nemá vliv na
příslušná ustanovení těchto všeobecných obchodních podmínek,
týkajících se zádržného a smluvních pokut.


ČÁST IX.
VLASTNICTVÍ DÍLA A NEBEZPEČÍ ŠKODY

ČLÁNEK 1 : VLASTNICTVÍ DÍLA

Vlastnictví zhotovovaného díla se řídí ustanoveními §§ 542 až 545
Obchodního zákoníku (zákon č. 513/1991 Sb., ve znění pozdějších
předpisů), není-li mezi smluvními stranami dohodnuto jinak.

ČLÁNEK 2 : NEBEZPEČÍ ŠKODY NA DÍLE

(1) Škodou na díle je ztráta, zničení, poškození nebo znehodnocení
věci bez ohledu na to, z jakých příčin k nim došlo.

(2) Nebezpečí škody na díle nese od počátku zhotovitel, a to až do
termínu předání a převzetí díla mezi zhotovitelem a objednatelem.

ČLÁNEK 3 : ODPOVĚDNOST ZHOTOVITELE ZA
ŠKODU A POVINNOST ŠKODU NAHRADIT

(1) Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody
objednateli nebo třetím osobám z titulu opomenutí, nedbalosti
nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, technických
nebo jiných norem nebo vyplývajících z této smlouvy je zhotovitel
povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a není-li to
možné, tak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese
zhotovitel.

(2) Zhotovitel odpovídá i za škodu na díle způsobenou činností
těch, kteří pro něj dílo provádějí.

(3) Zhotovitel odpovídá též za škodu způsobenou okolnostmi,
které mají původ v povaze strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které
zhotovitel použil nebo hodlal použít při provádění díla.


ČÁST X.
POJIŠTĚNÍ ZHOTOVITELE A DÍLA

ČLÁNEK 1 : POJIŠTĚNÍ ZHOTOVITELE –
ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU ZPŮSOBENOU TŘETÍM
OSOBÁM

(1) Pojištění odpovědnosti za škodu z výkonu podnikatelské
činnosti kryje škody na věcech (vzniklé poškozením, zničením
nebo pohřešováním) a na zdraví (úrazem nebo nemocí) :
a) způsobené provozní činností,
b) způsobené vadným výrobkem,
c) vzniklé v souvislosti s poskytovanými službami,
d) vzniklé v souvislosti s vlastnictvím nemovitosti,
e) vzniklé na věcech zaměstnanců.

(2) Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným
jeho činností včetně možných škod způsobených pracovníky
zhotovitele, a to do výše odpovídající možným rizikům ve vztahu
k charakteru stavby a jejímu okolí a to po celou dobu provádění
díla. Výše pojistné částky je sjednána ve smlouvě o dílo.

(3) Doklady o pojištění je povinen předložit objednateli do 21 dnů
po podpisu smlouvy o dílo, nejpozději však k datu předání
a převzetí staveniště.

(4) Nepředložení dokladů zhotovitelem o pojištění odpovědnosti
za škodu objednateli, ani v dodatečné přiměřené lhůtě, je
porušením smlouvy, které opravňuje objednatele k odstoupení od
smlouvy.

ČLÁNEK 2 : POJIŠTĚNÍ ZHOTOVITELE – ZÁKONNÉ
POJIŠTĚNÍ ZAMĚSTNANCŮ

Zhotovitel je povinen být po celou dobu provádění díla pojištěn pro
případ své odpovědnosti za škodu při pracovním úrazu nebo
nemoci z povolání svých zaměstnanců.

ČLÁNEK 3 : POJIŠTĚNÍ PODZHOTOVITELŮ

Povinnost obou pojištění podle části X. články (1) a (2) se v plné
míře vztahuje také na podzhotovitele.

ČLÁNEK 4 : POJIŠTĚNÍ DÍLA – STAVEBNĚ
MONTÁŽNÍ POJIŠTĚNÍ

(1) Pojištění stavebních a montážních rizik pokrývá škody, které
mohou vzniknout v průběhu montáže nebo stavby. Vztahuje se na
škody na stavbě, konstrukci budovaného díla, montovaných
strojích nebo technologických celcích, montážních a stavebních
strojích a na zařízení staveniště z těchto příčin :
a) požárem, výbuchem, přímým úderem blesku, nárazem nebo
zřícením letadla, jeho části nebo jeho nákladu,
b) záplavou, povodní, vichřicí, krupobitím, sesouváním půdy,
zřícením skal nebo zemin, sesouváním nebo zřícením sněhových
lavin, tíhou sněhu nebo námrazy,
c) pádem pojištěné věci, nárazem,
d) pádem stromů, stožárů a jiných předmětů,
e) vodou vytékající z vodovodních zařízení,
f) neodborným zacházením, nesprávnou obsluhou, úmyslným
poškozením, nešikovností, nepozorností a nedbalostí.

(2) Pojistná hodnota je u budovaného stavebního nebo
montážního díla jeho nová cena, což je hodnota díla po jeho
úplném dokončení, u zařízení staveniště jeho nová cena. U
ostatního pojišťovaného majetku buď nová cena nebo cena
pojištění na první riziko.

(3) Je-li to sjednáno, je zhotovitel povinen před zahájením prací
pojistit dílo (stavbu, technologická zařízení, materiály a
dokumentaci) proti všem možným rizikům (s vyloučením vyšší
moci), na celou dobu provádění stavby až do termínu předání a
převzetí díla, a to na novou cenu díla.

(4) Doklady o pojištění je zhotovitel povinen předložit objednateli
do 21 dnů po podpisu smlouvy o dílo, nejpozději však k datu
předání a převzetí staveniště.

(5) Nepředložení dokladů zhotovitelem o stavebně montážním
pojištění díla objednateli ani v dodatečné přiměřené lhůtě je
porušením smlouvy, které opravňuje objednatele k odstoupení od
smlouvy.

ČLÁNEK 5 : POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN PŘI
VZNIKU POJISTNÉ UDÁLOSTI

(1) Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči
pojistiteli zhotovitel. Zhotovitel je současně povinen informovat
objednatele o veškerých skutečnostech spojených s pojistnou
událostí.

(2) Smluvní strany jsou povinny v souvislosti s pojistnou událostí
poskytovat si veškerou součinnost, která je v jejich možnostech.

(3) Náklady na pojištění nese zhotovitel v rámci ceny díla.


ČÁST XI.
BANKOVNÍ ZÁRUKY

ČLÁNEK 1 : BANKOVNÍ ZÁRUKA ZA ŘÁDNÉ
PROVEDENÍ DÍLA

(1) Bankovní záruka za řádné provedení díla kryje finanční nároky
objednatele za zhotovitelem (zákonné či smluvní sankce, náhradu
škody apod.), vzniklé objednateli z důvodů porušení povinností
zhotovitele týkajících se řádného provedení díla v předepsané
kvalitě a smluvené lhůtě, které zhotovitel nesplnil ani po předchozí
výzvě objednatele.

(2) Zhotovitel je povinen do 21 dnů po podpisu smlouvy o dílo,
nejpozději však k datu předání a převzetí staveniště, poskytnout
objednateli originál záruční listiny ve sjednané výši, platné po
celou dobu provádění stavby, v případě, kdy jsou sjednané
platební podmínky realizovány v souladu s článkem VIII. Platební
podmínky.

(3) Doba provádění stavby začíná dnem předání a převzetí
staveniště a končí dnem předání a převzetí díla.

(4) Výše bankovní záruky za řádné provedení díla (garantovaná
částka) se stanovuje ve výši 5 % z ceny díla a objednatel pozbývá
nárok na její uplatnění dnem úspěšného předání a převzetí díla.
V případě dílčího plnění zhotovitele vůči objednateli, je-li
předáváno dílo po částech, snižuje se i hodnota bankovní záruky
s ohledem na objem již předané části díla.

(5) Nepředložení záruční listiny zhotovitelem objednateli ani
v dodatečné přiměřené lhůtě je porušením smlouvy, které
opravňuje objednatele k odstoupení od smlouvy.

ČLÁNEK 2 : BANKOVNÍ ZÁRUKA ZA ŘÁDNÉ
DOKONČENÍ DÍLA

(1) Zádržné, dohodnuté podle podmínek v části VIII. Platební
podmínky, může být nahrazeno bankovní zárukou ve stejné výši.

(2) Finanční ústav v záruční listině potvrzuje, že uhradí
objednateli částku až do výše zádržného dohodnutého ve smlouvě,
jestliže Zhotovitel nesplní své závazky spojené s dokončením díla
a odstraněním vad a nedodělků z protokolu o předání a převzetí
díla.

(3) Zhotovitel v termínu před provedením úhrady 90 % celkové
ceny díla poskytne objednateli originál záruční listiny ve výši
zádržného, platné do termínu předání a převzetí díla, prodloužené
do termínu odstranění vad a nedodělků z protokolu o předání a
převzetí díla.

(4) Objednatel pozbývá nárok z bankovní záruky dnem podpisu
protokolu o odstranění poslední vady nebo nedodělku.

ČLÁNEK 3 : BANKOVNÍ ZÁRUKA ZA ŘÁDNÉ
PLNĚNÍ ZÁRUČNÍCH PODMÍNEK

(1) Bankovní záruka, kterou může zhotovitel ve smyslu ustanovení
části XI. čl. 2 odst. 1 nahradit zádržné podle části VIII. čl. 3 odst.
4 těchto VOP, kryje finanční nároky objednatele za zhotovitelem
(zákonné či smluvní sankce, náhradu škody apod.), vzniklé
objednateli z důvodů porušení povinností zhotovitele v průběhu
záruční lhůty, které zhotovitel nesplnil ani po předchozí