Zápisky

Cena stavebního objektuCeny ve stavebnictvíZákon č.526/1990 Sb., o cenách (ve znění pozdějších předpisů a navazující vyhlášky), § 1, odst. 2, definuje cenu jako peněžní částku:sjednanou při nákupu a prodeji zbožíužití např. při stanovení ceny stavební výrobyzjištěnou podle zvláštního předpisu k jiným účelům než k prodeji cena stanovená podle zákona o oceňování majetku (Zákon č.151/1997 Sb., o oceňování majetku)Cena se sjednává v dohodě o ceně uvedené ve smlouvě o díloPrávní úprava: Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, §2586-2635 Smluvní strany jsou objednatel a zhotovitelNáležitosti smlouvy o díloSmluvní strany - zhotovitel, objednatelII. Předmět plnění – stavební dílo, stavební práceIII. Čas plnění – termín ukončení dodávkyIV. Cena předmětu plněníV. Platební podmínky – způsob úhrad za plněníVI. Dokumentace – dokumentace stavebního dílaVII. Staveniště – zařízení pro zajištění plněníVIII. Další ujednání – neuvedena výšeIX. Předání a převzetí díla – způsob předáníX. Záruky za kvalitu díla – min. z titulu zákonaCena stavebního díla zahrnuje všechny náklady nutné na jeho přípravu a provedeníNáklady se rozdělí do jednotlivých kapitol (hlav)Z kapitol se sestaví Souhrnný rozpočet stavbySouhrnný rozpočet stavby – přehled kapitolI Projektové a průzkumné práce II Provozní soubory III Stavební část IV Stroje a zařízení V Umělecká díla VI Vedlejší rozpočtové náklady VII Ostatní náklady VIII Rezerva IX Jiné náklady X Vyvolané investice XI Provozní náklady na přípravu a realizaci stavbySouhrnný rozpočet stavby – jednotlivé kapitolyProjektové a průzkumné práce:projektové práce: činnost projektanta stavbyautorský dozorprojekty demolic, demontáží, jsou-li součástí stavbyzměny a doplňky vyžádané odběratelemdalší smluvené práce v rámci projektové dokumentacemodely pro projektové práceprůzkumné práce:geologický průzkum a dokumentacegeodetické a kartografické práce jako podklady pro projektovou dokumentaciProvozní souborydodávka a montáž strojů, zařízení, zpravidla spojeného funkčně se stavebním objektem, (např. technologické linky, výtahy apod.)Stavební částpořízení a dodávka stavebních objektů včetně dodávky veškerých materiálů a pracíStroje a zařízenístroje a zařízení nevyžadující montáž na stavbě (vysokozdvižné vozíky, zkušební stroje, měřící přístroje, ruční brusky apod.)Umělecká dílasochy, fresky,tedy nepřenosná dílaVedlejší rozpočtové náklady (náklady spojené s umístěním stavby)náklady na zařízení staveništěnáklady související s vlivem extrémních klimatických podmínekmimořádně ztížené dopravní podmínkydoprava zaměstnanců dodavatele na pracoviště a zpětnáklady vznikající z titulu prací na chráněných památkových objektechOstatní nákladypatenty a licence pro výstavbupráce nestavebních organizacívybudování vytyčovací geodetické sítěvysazování trvalých porostů, sadů, vinic, chmelnic apod.Rezervarezerva umožňující např. promítání změn cen vstupních materiálů, mezd apod.rezerva umožňující navýšení ceny při rekonstrukcích apod.Jiné nákladynákup pozemků pro vlastní výstavbu stavebních objektů apod.platby za odnětí půdy zemědělské výroběnájemné za pozemky pro zařízení staveništěVyvolané investicepříspěvky jiným investorům (např. na vyvolané investice – nutnost přeložky inženýrských sítí )náklady na zakonzervování a dekonzervování stavbynáklady na vykoupení majetku určeného k likvidacináklady na nevyužité alternativy projektůProvozní náklady na přípravu a realizaci stavbyorganizační a přípravná činno