Zápisky

st investora:příprava staveništěstavební dozor investora,převzetí stavbypříprava zahájení provozukompletační činnost zhotovitele (tj. dodání stavební části jedním dodavatelem):konzultace při zpracování projektu stavbyvybudování zařízení staveništězajišťování provozu a údržby zařízení staveništěpřevzetí zařízení staveniště a předání jeho částí subdodavatelůmkoordinace prací jednotlivých subdodavatelůposkytování zednické a ostatní výpomocizpracování dokumentace skutečného provedení stavbyúčast na kolaudaci a předání stavby do užívánNáklady na stavební část se vypočítají jako suma nákladů: na jednotlivé stavební práce materiály neoceněné ve stavební práci, ale oceněné ve specifikacích přesun hmotPro výpočet se sestaví položkový rozpočetPoložkový rozpočet zahrnuje základní nákladyPoložka představuje: stavební prácemateriál ve specifikacipřesun hmotPřehled skupin stavebních dílůVýpočet nákladu za položku Položka celkem v Kč = množství v m.j. x jednotková cena položky v Kč/m.j. Položek celkem = celkem stavební částÚdaje pro sestavení rozpočtuDokumentace stavby (výkresy, technická zpráva)Technologické postupyCeníky stavebních pracíCeníky materiálů pro ocenění materiálů ve specifikacíchCeny sjednané u subdodávekSestaví se pomocí rozpočtuRozpočet zahrnuje ty kapitoly souhrnného rozpočtu, které budou předmětem dodávky. Obvykle to jsou:Stavební část – základní nákladyVedlejší náklady spojené s umístěním stavbyKompletační činnost zhotoviteleSjednané subdodávkyK ceně se připočte DPHDodací a kvalitativní podmínky, pro které cena platí, jsou definovány ve smlouvě o dílo a to zejména:Druhy prací a jejich rozsah (vymezeno v projektové dokumentaci)Termín dodávkyKvalita (určena doporučenými státními normami a technologickými postupy)Cena stavebního objektuCeny ve stavebnictvíZákon č.526/1990 Sb., o cenách (ve znění pozdějších předpisů a navazující vyhlášky), § 1, odst. 2, definuje cenu jako peněžní částku:sjednanou při nákupu a prodeji zbožíužití např. při stanovení ceny stavební výrobyzjištěnou podle zvláštního předpisu k jiným účelům než k prodeji cena stanovená podle zákona o oceňování majetku (Zákon č.151/1997 Sb., o oceňování majetku)Cena se sjednává v dohodě o ceně uvedené ve smlouvě o díloPrávní úprava: Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, §2586-2635 Smluvní strany jsou objednatel a zhotovitelNáležitosti smlouvy o díloSmluvní strany - zhotovitel, objednatelII. Předmět plnění – stavební dílo, stavební práceIII. Čas plnění – termín ukončení dodávkyIV. Cena předmětu plněníV. Platební podmínky – způsob úhrad za plněníVI. Dokumentace – dokumentace stavebního dílaVII. Staveniště – zařízení pro zajištění plněníVIII. Další ujednání – neuvedena výšeIX. Předání a převzetí díla – způsob předáníX. Záruky za kvalitu díla – min. z titulu zákonaCena stavebního díla zahrnuje všechny náklady nutné na jeho přípravu a provedeníNáklady se rozdělí do jednotlivých kapitol (hlav)Z kapitol se sestaví Souhrnný rozpočet stavbySouhrnný rozpočet stavby – přehled kapitolI Projektové a průzkumné práce II Provozní soubory III Stavební část IV Stroje a zařízení V Umělecká díla VI Vedlejší rozpočtové náklady VII Ostatní náklady VIII Rezerva IX Jiné náklady X Vyvolané investice XI Provozní náklady na přípravu a realizaci stavbySouhrnný rozpočet stavby – jednotlivé kapitolyProjektové a průzkumné práce:projektové práce: činnost projektanta stavbyautorský dozorprojekty demolic, demontáží, jsou-li součástí stavbyzměny a dopl