Výtah ze skript "Zemědělská ekonomika"

u se zemědělskou půdou ovlivnil též v roce 2004 nově vytvořený program „Půda“, který je určen na podporu prodeje půdy v soukromé sféře v rámci „Podpůrného rolnického a lesnického fondu“. V posledních letech dochází v ČR k značnému úbytku zemědělské půdy pro novou výstavbu, udělují se výjimky pro využití zemědělské půdy na nezemědělské účely. Lze hovořit především o tzv. spekulantech. Tyto výjimky jsou často doprovázeny nezákonnou činností, úplatky, arogancí a nátlaků developerských společností vč. jejich lobby napojené na obce, magistráty měst a v neposlední řadě na podnikatelské subjekty ve vysokých politických kruzích. Za posledních 15 let se výměra osevních ploch v ČR snížila o 600 tis. ha. Podle odborníku by mělo dojít ke zpřísnění legislativy na ochranu zemědělského půdního fondu. Podíl pronajaté půdy je v ČR neobvykle vysoký.
Faktory ovlivňující poptávku po zemědělské půdě :
• ekonomické : - odbyt zemědělských produktů,..
• demografické : - hustota a struktura osídlení (obyvatelé ovlivňují poptávku po potravinách)
• sociální : - zájem o podnikání v zemědělství (životní úroveň, vztah člověka k půdě)
• psychologické : - jistota investice
• přírodní a polohové : - úrodnost, poloha pozemku, dostupnost
Předpokladem rozvoje trhu s půdou na úroveň obvyklou v EU je dostatek investičních prostředků v zemědělství.
Oceňování zemědělské půdy :
• úřední cena : - upravena zákonem (0,7-14,81 kč/m2)
- BPEJ – oceňovací jednotka (5ti místný číselný kód-svažitost, klimat.reg.,...)
- HPJ – hlavní půdní jednotka (zrnitost,půdní typ, skeletovitost, substrát,...)
- HRRE – rozdíl mezi cenou normativní produkce a normativními náklady
zvýšenými o průměrný zisk
• tržní cena : - vytváří se na trhu volně, záleží na poptávce a nabídce
ovlivněna : -geologickým podkladem,druhem půdy, svažitostí, ..
Dlouhodobý hmotný majetek :
• budovy, domy, byty, stavby, základní stádo, tažná zvířata,..
Dlouhodobý nehmotný majetek :
• zřizovací výdaje,patenty, licence, know-how, ..
Oběžný majetek :
• oběžný finanční majetek : - peníze na účtu, v pokladně, ceniny do 1 roku
• zásoby : - materíál, obaly, náhradní díly, vlastní výroba, zboží
• pohledávky : - daňové, sociální, u odběratelů
Opotřebení a odpisování :
- snížení pořizovací ceny na tzv. cenu zůstatkovou
- zrychlené, rovnoměrné, též dle odpisových skupin
• produktivní : - chov
• neproduktivní : - chátrání
Členění práce :
• energetický výdej člověka : - fyzická (manuální),duševní
• náročnost práce : - jednoduchá : - téměř pro všechny
- složitá : - je potřeba určitého vzdělání
• domácí práce, námezdní práce (zaměstnanec, zaměstnavatel), osoby samostatně výděl. činné
• zaměstnaní (pracovní síla) : - od 15ti výš,..
• zelená karta : - duální, mohu pracovat i pobývat v zahraničí na určitém místě
Nezaměstnanost :
• cyklická : - poptávka a nabídka práce
• strukturální : - snížení výrobního procesu (útlum obuvnického průmyslu,...)
• frikční : - spojena s opouštěním současného zaměstnání a hledání nového
• sezónní : - typické pro zemědělství
Formy mezd :
• časová : - odpracovaná dob