6. Daňová soustava ČR

funkce (např. ochranné lesy), - vodní plochy (kromě rybníků s intenzivním a průmyslovým chovem ryb),- pozemky určené pro obranu státu.Druhy pozemků podléhajících této dani jsou seřazeny do skupin a ty jsou v daň. přiznání označeny velkými písmeny abecedy.AOrná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sadBTrvalé travní porostyC Hospodářský les (těží se z něj dřevní hmota)DRybník s intenzivním a průmyslovým chovem rybEZastavěná plocha a nádvoří (pozemky, na kterých jsou postaveny stavby a nádvoří náležející ke stavbám).FStavební pozemek (určený k zastavění stavbou, na kterou bylo vydáno stavební povolení)GOstatní plocha (např. okrasná zahrada, uliční a sídlištní zeleň, hřiště apod.)Poplatníci – vlastník , nájemce (u některých druhů pronajatých pozemků – např. evidovaných v katastru zjednoduš. způsobem, spravovaných Pozemkovým fondem ČR…), uživatel (v případě, že vlastník pozemku není znám, nebo u pozemků předaných náhradou za původní pozemky sloučené).Osvobození od daně z pozemků – pozemky ve vlastnictví státu, kraje, obcí (nacházejících se na jejich katastrálním území), pozemky patřící ke školám, zdravotnickým zařízením, muzeím a galeriím, knihovnám, církvím a náboženským společnostem (uznaných státem)pozemky patřící ke stavbám sloužícím výlučně k účelům zlepšení stavu životního prostředípozemky veřejně přístupných parků, prostor a sportovišťdalší podle § 4 zákona 338/1992 Sb.Základ daně – je různý. Buď hodnotový (např. cena 1 m2 pozemku) nebo vyjádřený ve fyzických jednotkách (např. cena 1 m2 pozemku)U pozemků typu A a B - vypočte se vynásobením skutečné výměry pozemku v m2 průměrnou cenou za m2 v katastrálním území, na kterém se pozemek nachází. X sazba u A 0,75%, u B 0,25%U pozemků typu C a D a) základ daně – cena pozemku stanovená podle platných cenových předpisů k 1. lednu zdaň. období x sazba dle zákona o dani z nemovitosti 25%b) základ daně –součin skutečné výměry pozemku v m2 a částky 3,8 Kč x sazba 0,25% u pozemků typu E – skutečná výměra k 1. lednu x sazba 0,10 KčU pozemku typu F – pouze změna sazby na 1Kč/m2U pozemků typu G – skutečná výměra (bez data) x sazba 0,10 KčDaň ze stavebStavby = nemovitosti spojené se zemí pevným základemPředmět daně jsou stavby na území ČR, na které byl vydán kolaudační souhlas nebo využívané před vydáním tohoto souhlasuzpůsobilé k užívání na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo podléhající oznámení tomuto úřadu a užívanépro které bylo vydáno kolaudační rozhodnutíbyty včetně podílu na společných částech stavby, které jsou evidovány v katastru nemovitostínebytové prostory včetně podílu na společných částech stavby, které jsou evidovány v katastru nemovitostí (např. garáže, kočárkárny...) druhy staveb jsou také označeny písmeny, pokračují od písmene H. Jsou to např. obytný dům – dům, u nějž převažuje funkce bydlení, rodinný dům, v nichž je více než polovina podlahové plochy určena k bydlení, obytná část zem. usedlostí; stavba nebo rodinný dům užívaný k individuální rekreaci (např. chaty, rekreační domky...); garáž vystavěná odděleně od obytného domu… atd.Předmětem nejsou: stavby přehrad, vybrané stavby vodního hospodářství, stavby rozvodů energií, sloužící veřejné dopravěPoplatník – zpravidla vlastník nebo nájemce (u některých druhů pronajatých staveb nebo samostatných nebytových prostor – s výjimkou obytného domu, např. spravovaných Pozemkovým fondem ČR atd.)Osvobození od daně je podobné jako u daně z pozemkůZáklad daně je výměra půdorysu nadzemní části stavby v m2 podle stavu k 1. zdaňovacího období. Základem daně z bytů nebo ze sam. nebytového prostoru je výměra podlahové plochy v  m2 podle stavu k 1. zdaňovacího období. Sazby se zvyšují za každé nadzemní podlaží, používají se i koeficienty podle počtu obyvatel v obci.Výpočet u domu = základní sazba + zvýšení za každé další nadzemní podlaží (0,75 Kč/m2) x koeficient podle počtu obyvatel dané obce + za každý m2 používaný k podnikání 2 Kč. U dalších druhů je výpočet v podstatě stejný, mění se sazby.Daň dědická, daň darovací a daň z převodu nemovitostíTyto daně jsou upraveny jedním zákonem. Jde o samostatné daně, ale řada úprav je provedena pro všechny uvedené daně společně, např. rozdělení osob do skupin pro účely výpočtu těchto daní. Dědická – právními subjekty jsou zůstavitel (osoba, po jejíž smrti se dělí) a dědic (osoba oprávněná dědit)Formy dědění – ze závěti (FO i PO) nebo ze zákona (pouze FO)Poplatníkem je dědic, který nabyl dědictví nebo jeho část v jedné nebo obou formách.Předmětem jsou nemovitosti a movitý majetek nabytý děděním.U nemovitostí se daň vybírá pouze v případě, že se nacházejí na území ČR bez ohledu na státní občanství a bydliště zůstavitele. U movitého majetku :Zůstavitel byl v době smrti občanem ČR a měl zde trvalý pobyt – daň z celého movitého majetku bez ohledu na to, kde se nachází.Zůstavitel byl v době smrti občanem ČR a neměl zde trvalý pobyt nebo nebyl občanem ČR – daň pouze z movitého majetku v tuzemskuZáklad daně – cena majetku nabytého jednotlivým dědicem snížená o:- prokázané dluhy zůstavitele, - cenu majetku osvobozeného od této daně, - přiměřené náklady na pohřeb, odměnu a hotové výdaje notáře pověřeného soudem k úkonům v řízení o dědictví a cenu jiných povinností uložených v řízení o dědictví,- dědickou dávku prokazatelně zaplacenou jinému státu z nabytí majetku děděním v cizině.Darovací – právní subjekty jsou nabyvatel (obdarovaný; subjekt, který majetek bezúplatně nabývá) a dárce (subjekt, který majetek bezúplatně přenechává).Poplatník – FO, která má občanství ČR nebo cizinec s dlouhodobým nebo trvalým pobytem na území ČR. PO, pokud má sídlo na území ČR. Nabyvatel při darování v ČR nebo do ČR. Dárce při darování do ciziny.Předmět - bezúplatné nabytí majetku na základě prá