Přednášky, skripta, podklady

ka, kterou firma obdrží za prodej zboží či služeb. Příjem (výnos) je pojem poněkud širší neboť zahrnuje např. i přijaté úroky, aktivaci atd.
Vysvětlete pojem „cash – flow“ a zdůvodněte potřebu jeho sledování
Cash flow – je možné charakterizovat jako pohyb peněžních prostředků (jejich přírůstek a úbytek) podniku za určité období v souvislosti s jeho ekonomickou činností. Cash flow charakterizuje změnu stavu peněžních prostředků podniku za určité období a příčiny této změny. Koncepce cash flow vychází z kategorií peněžních příjmů a výdajů podniku, nikoliv z koncepce výnosů a nákladů podniku. Celkové cash flow zahrnuje i peněžní příjmy a výdaje, které souvisí se změnami oběžného majetku, fixního majetku, finančního majetku a změnami cizího a vlastního kapitálu.
Charakterizujte hlavní kategorie cash – flow
Kategorie cash flow, které se liší svým obsahem, event. způsobem výpočtu.
z provozní činnosti,
z investiční činnosti,
z finanční činnosti,
celkem
Uveďte možnosti využití koncepce cash – flow ve finančním rozhodování a řízení
Kategorie cash flow se používá především:
ve finanční analýze pro hodnocení finanční stability podniku a příčin změn stavu peněžních prostředků,
při krátkodobém plánování peněžních příjmů a výdajů,
při střednědobém a dlouhodobém sestavování finančních výhledů podniku,
při hodnocení finanční efektivnosti investičních variant jako efekt příslušné investice,
jako jedna z forem stanovení základu tržní ceny podniku.
Význam oceňování majetku pro finanční řízení
Stávající účetní předpisy v ČR pro oceňování majetku rozlišují:
pořizovací cenu (zahrnuje cenu pořízení a náklady související s pořízením – např. dopravné),
cenu pořízení (cena, za kterou byl majetek nakoupen),
náklady (nebo jejich část),
reprodukční pořizovací cena (cena, za níž by se majetek pořídil v okamžiku oceňování).
Oceňování jednotlivých majetkových složek podniku je složitá záležitost, která významně ovlivňuje kvalitu účetních informací o finanční situaci o zisku podniku, závěry finanční analýzy i podnikové finanční plánování. Záměrné nadcenění majetku zvyšuje podnikový zisk. Naopak podceněním majetku lze zisk snižovat, a tím ovlivňovat základ zdanění, vytvářet skryté rezervy, které se neprojeví v bilanci.


--

1. přednáška
Základy podnikové ekonomiky
Stavebnictví jako součást národního hospodářství
Stavebnictví jako součást národního hospodářství plní
funkci:
dodavatelskou
dodávky stavebních děl
dodávka stavebních prací při výstavbě nových stavebních objektů, jejich rekonstrukcí, modernizací a oprav na stávajících stavebních objektech
odběratelskou, kde v průběhu stavebního procesu
zhotovitelé se stávají přímými odběrateli na trhu výrobků
následně vstupují na trh výrobků další odběratelé nákupu dalšího vybavení ukončených stavebních objektů předaných do užívání
Význam stavebnictví v rámci národního hospodářství
Ekologický
Negativní vliv
Pozitivní vliv
V oblastech:
tvorby životního prostředí a jeho změny s dopadem na jeho trvale udržitelný rozvoj
uplatňování nových technologií a materiálů při výstavbě,
využívání druhotných surovin,
šetření přírodních zdrojů,
zásahů do krajiny při umísťovaní staveb a provádění stavební činnosti
Ekonomický
spatřuje se především v oblasti investic. Stavební investice
vstupují do všech oblastí národního hospodářství a to především
do:
výroby – stavby pro průmyslovou, zemědělskou výrobu, energetiku
bydlení – nová bytová výstavba, modernizace a rekonstrukce bytového fondu
dopravy – silniční, železniční, letecká – stavby dopravní
technické infrastruktury – rozvody vody, kanalizace, rozvody elektřiny, plynu
sociální infrastruktury – budovy a zařízení pro služby, sociální zařízení, školství, zdravotnictví
rekreace a sportu – sportovní haly, hříště, budovy pro rekreaci
Vliv stavebních investic na ekonomický růst země
Investice ve svém nejširším významu jsou definovány jako obětování jisté současné hodnoty ve prospěch budoucí nejisté hodnoty.
Stavební investice a jejich vliv na ekonomický růst země:
významný indikátor ekonomického růstu
vliv na agregátní poptávku, a tím na národní produkt a zaměstnanost
vedou k akumulaci kapitálu, což zvyšuje potenciální národní produkt a v dlouhém období podporuje ekonomický růst
Ekonomický růst země se projevuje v tempu růstu hrubého
domácího produktu (Gross domestic product, GDP)
GDP = C + Ig + G + X
kde
C …výdaje domácností na osobní spotřebu (Personal consumption expenditure, C)
Ig …hrubé soukromé domácí investice (Gross private domestic investment, Ig)
G …výdaje státu na nákup zboží a služeb (vládní spotřeba a vládní investice)
(Goverment expenditure on goods and services,G)
X …čistý export nazývaný také saldo obchodní bilance (Net export, X)
Vliv veřejné správy na rozsah stavebních investic
Vliv veřejné správy na výši investic:
monetární politika (ovlivňuje výši úrokové sazby a náklady na kapitál)
fiskální politika neboli politika rozpočtová (zejména otázka nastavení daní)
Z pohledu systematického
Veřejná správa
Státní správa Samospráva
vláda + nezávislé instituceúzemní, zájmová
Ústavní soud
ČNB obce + kraje komory
NKÚ
ministerstva další ústřední orgány*) + specializované orgány**)
Z pohledu rozpočtového
A. Centrální vláda
Ústřední vláda: státní rozpočet, Státní fondy
státní finanční aktiva a pasiva (SFAP)[1]
Státní fond život. prostředí
Mimorozpočtové fondyStátní fond kultury
SF pro podporu a rozvoj
kinematografie
Sociální fondySF dopravní infrastruktury
SF rozvoje bydlení
Fond národního majetku ČRPozemkový fond ČR
B. Místní vlády
Rozpočty krajů a obcí
C. Nadnárodní organizace
Strukturální fondy EU
Přehled technických disciplín uplatňovaných ve stavebnictví

Ve stavebnictví se uplatňují všechny technické disciplíny související:
s přípravou výstavby
s provedením výstavby
s vybavením objektu po předání do jeho užívání a v průběhu užívání
s opravami, modernizací a rekonstrukcemi v průběhu užívání
s likvidací objektu
Celý proces musí ve svém výsledku dosahovat odpovídající kvalitě.
Řízení kvality lze provádět:
stanovením technických parametrů
definicí požadovaných hodnot těchto parametrů
stanovením technologických postupů v průběhu stavebního procesu
kontrolou dodržování technologických postupů a hodnot stanovených technických parametrů
Podporou jsou doporučené technické normy ČSN, pro hodnocení procesů
normy jakosti ISO.
Ekonomické disciplíny uplatňování ve stavebnictví umožňující řídit
dosahování jeho efektivnosti jsou zejména tyto:
projektové řízení staveb (plánování organizace činností ve stavebnictví)
ekonomika investic (zjišťování efektivnosti stavebních investic, míry rizika a zajišťování podkladů pro rozhodování o investicích)
financování (finanční zajištění stavební výroby, řízení peněžních toků na stavebních zakázkách, řízení finanční efektivnosti podniku)

oceňování základních úrovní stavebních prací, oceňování stavebních děl, stavebních objektů, souborů stavebních objektů, inženýrské a projektové činnosti, dalších činností související s přípravou a prováděním stavby
marketing ve stavebnictví (zjištění situace na stavebním trhu, zejména řešení problematiky trhu s byty, s pozemky a nemovitostmi)
Klasifikace činností a výstupů národního hospodářství
V rámci národního hospodářství jsou realizovány ekonomické činnosti, na jejichž
konci jsou výstupy v podobě:
výrobků hmotné povahy
prací výrobní povahy
služeb (aktivit)
Pro snazší a jednoznačnou orientaci ve výstupech národního hospodářství byly
vytvořeny klasifikační systémy třídící aktivity probíhajících v ekonomice a jejich
výstupy.
Z časového hlediska lze rozlišit:
klasifikační systémy používané před rokem 1990
klasifikační systémy používané po roce 1990
Klasifikační systémy vzniklé po roce 1990
Statistické klasifikace platné po roce 1993 jsou rozděleny na
klasifikace:
ekonomické
sociální
funkční
ostatní.
Ekonomické klasifikace byly transformovány mezi prvními. Vznikla
tak:
OKEČOdvětvová klasifikace ekonomických činností
SKPStandardní klasifikace produkce
CZ – CCKlasifikace stavebních děl
Standardní klasifikace produkce (SKP)
Standardní klasifikace produkce v rozsahu 6 míst je převzatou klasifikací produkce
na úrovni EU s nepatrnými úpravami. Předmětem klasifikace SKP jsou:
výrobky hmotné (zboží)
tj. všechny průmyslové, zemědělské, lesnické a jiné výrobky, které předává výrobce k dalšímu použití.
práce výrobní povahy (pracovní činnosti)
tj. práce, které směřují k výrobě nového hmotného majetku nebo jeho části.
služby (aktivity)
tj. aktivity, které nesměřují k vytváření nových hmotných výrobků jako služby, oprava, údržba.
Základním třídícím prvkem SKP je oddíl, který je označen dvoumístným číselným
kódem, následuje dvěma čísly označený pododdíl, dalšími dvěma skupina,
podskupina, třída atd.
Pro stavebnictví je určen oddíl 45 – Stavební práce (práce při novostavbách,
rekonstrukcích, modernizacích, rozšíření – stavebních úpravách, opravách a údržbě)
Standardní klasifikace produkce (SKP)
Standardní klasifikace produkce v rozsahu 6 míst je převzatou klasifikací produkce
na úrovni EU s nepatrnými úpravami. Předmětem klasifikace SKP jsou:
výrobky hmotné (zboží)
tj. všechny průmyslové, zemědělské, lesnické a jiné výrobky, které předává výrobce k dalšímu použití.
práce výrobní povahy (pracovní činnosti)
tj. práce, které směřují k výrobě nového hmotného majetku nebo jeho části.
služby (aktivity)
tj. aktivity, které nesměřují k vytváření nových hmotných výrobků jako služby, oprava, údržba.
Základním třídícím prvkem SKP je oddíl, který je označen dvoumístným číselným
kódem, následuje dvěma čísly označený pododdíl, dalšími dvěma skupina,
podskupina, třída atd.
Pro stavebnictví je určen oddíl 45 – Stavební práce (práce při novostavbách,
rekonstrukcích, modernizacích, rozšíření – stavebních úpravách, opravách a údržbě)
Klasifikace stavebních děl (CZ – CC)
CZ – CC nahrazuje původní KSD - 46. oddíl SKP a je harmonizována s mezinárodními
klasifikacemi. Platností od 1.1.2004 a je závazná v ČR pro statistická zjišťování.
Schéma:
1 2 3 4 5 6
sekce oddíl skupina třída podtřída
Klasifikační systémy používané ve stavebnictví před rokem 1990
Jednotná klasifikace stavebních objektů a stavebních prací
výrobní povahy (JKSO)
jde o národní klasifikaci dosud a tradičně užívanou v České republice pro informace v oblasti nákladů a cen na stavební díla.
Pro identifikační označení stavebních objektů a prací výrobní povahy se užívá 7 míst.
Místo v identifikačním kódu:
1. 2. 3. - 4. 5. 6. 7.
stupeň – obor
stupeň – skupina
stupeň – podskupina
stupeň – konstrukčně materiálová
charakteristika
stupeň – druh stavební akce
Třídník stavebních konstrukcí a prací (TSKP)
třídí dílčí výsledky stavební výroby do podrobnosti umožňující návaznost v normativních podkladech (sbornících výkonových norem, norem spotřeby materiálu, cenících stavebních prací).
za základ třídění stavebních konstrukcí a prací byl zvolen stavební díl jako účelově a funkčně vymezená část stavebního objektu, zahrnující soubor konstrukcí a prací provedených různými technologiemi a z různých materiálů
Kód TSKP obsahuje 5 významových míst:
Místo v identifikačním kódu:1. 2. 3. 4. 5.
Skupina stavebních dílů
Stavební díl
Druh konstrukce nebo práce
Zpodrobňující charakteristiky
2. přednáška
Úvod do ekonomiky stavebního podniku
Specifika podnikatelské činnosti ve stavebnictví

každé stavební dílo je dílo unikátní
výrobní zařízení se stěhuje za výrobkem – stavebním objektem
dlouhý výrobní cyklus, relativně velká složitost výrobního procesu
značná závislost výroby na povětrnostních podmínkách
pro stavby se využívají výrobky prakticky všech oborů národního hospodářství, které tím ovlivňují výslednou kvalitu stavebního díla
prosperita stavebnictví ukazatelem prosperity celého hospodářství
Subjekty stavebního trhu
Investor
právnická nebo fyzická osoba, z jejichž prostředků se stavba financuje a která zpravidla zabezpečuje její přípravu a realizaci. Investor se zpravidla stane majitelem nebo uživatelem stavby, ve vztahu k dodavateli vystupuje v roli odběratele či objednatele
Projektant
právnická nebo fyzická osoba zajišťující dodávku projektové dokumentace stavby
Dodavatel
právnická nebo fyzická osoba, která je pověřená provedením prací, zajišťuje dodávku stavby
Subdodavatel
právnická nebo fyzická osoba, která je hlavním dodavatelem stavby pověřena provést specifikovanou část prací na zakázce
Poskytovatel finančních zdrojů
právní subjekt, který investorovi za splnění určitých podmínek poskytuje část finančních prostředků na realizaci zakázky
Předmět stavební činnosti
Činnost stavebního podniku je založená na realizaci stavebních
zakázek
Stavební zakázka
dodávka výkonů, prací a služeb za účelem vytvoření nového stavebního díla nebo upravení stávajícího díla
Výsledkem realizace stavební zakázky tedy může být:
novostavba objektu: nově budovaný stavební objekt, mající charakter dlouhodobého hmotného majetku a tvořící ucelenou nebo alespoň technicky samostatnou část budovy
rekonstrukce objektu: stavební úpravy, jimiž se při zachování vnějšího půdorysného a výškového ohraničení objektu provádí zásahy do stavebních konstrukcí
modernizace objektu: stavební úpravy, při kterých se nahrazují stávající části objektu modernějšími a zvyšuje se vybavenost a použitelnost stavebního objektu
rozšíření objektu: přístavba nebo nástavba
Druhy stavebních zakázek podle investora (zadavatele)
Z hlediska charakteru investora je možné rozlišit následující
druhy zakázek (v členění podle způsobu – zdrojů – financování):
veřejné zakázky (investorem je stát, popř. v přenesené působnosti instituce státní správy a samosprávy (kraje, obce), či jiné organizační složky státu)
individuální zakázky (investory jsou zpravidla fyzické osoby, které realizaci zakázky nečiní v rámci své podnikatelské činnosti)
zakázky v rámci podnikatelské sféry (investorem je soukromá osoba (fyzická nebo právnická), která realizaci zakázky činí v rámci své podnikatelské činnosti)
Zadávání veřejných zakázek
Zákon č. 40/2004 Sb., o veřejných zakázkách
Veřejná zakázka je úplatná smlouva mezi zadavatelem a vybraných uchazečem,
jejímž předmětem jsou dodávky, služby nebo stavební práce a u níž cena
předmětu veřejné zakázky přesáhne 2 000 000 Kč bez DPH.
Druhy zadávacích řízení
otevřené zadávací řízení
je neomezeným zadávacím řízením – k podání nabídek je oprávněn jakýkoliv podnikatel či jiná osoba, která má zájem o podání nabídky
užší řízení
nabídkového řízení se mohou účastnit pouze osoby vyzvané zadavatelem
jednací řízení s uveřejněním
zadavatel oznamuje neomezenému počtu uchazečů svůj úmysl zadat veřejnou zakázku
jednací řízení bez uveřejnění
zadavatel oznamuje omezenému počtu zájemců svůj úmysl zadat veřejnou zakázku
Kvalifikační kritéria
Základní kvalifikační kritéria splňuje uchazeč nebo zájemce:
který není v likvidaci
proti kterému nebyl v uplynulých 3 letech vyhlášen konkurz
který nemá daňové nedoplatky
který nebyl pravomocně odsouzen – skutková podstata souvisí s předmětem podnikání
který nemá nedoplatek zdravotního pojištění na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti
Další kvalifikační kritéria vyžadovaná zadavatelem:
finanční, ekonomická, technická způsobilost dodavatele
prokázání oprávnění k podnikání
prokázání odborné způsobilosti
Kritéria pro zadání veřejné zakázky
Základním kritériem pro posuzování nabídek je:
Ekonomická výhodnost nabídky, nebo
Nejnižší nabídková cena
Při posuzovaní podle ekonomické výhodnosti nabídky je nabídka
posuzována podle dílčích kritérií, kterým musí zadavatel stanovit
váhy, které vyjádří v %.
Jedním z dílčích kritérií je vždy nabídková cena a dále zejména:
provozní náklady;
požadavky na údržbu;
technické, jakostní, ekologické, funkční vlastnosti předmětu zakázky.
Stavební podnik - založení
Podnikatelský plán jako hlavní podklad pro
založení podniku obsahuje následující části:
Realizační resumé
Charakteristika firmy a jejích cílů
Organizační řízení a manažerský tým
Přehled základních výsledků studie proveditelnosti
Shrnutí a závěry
Přílohy
Náplň podnikatelského plánu
Realizační resumé nastiňuje základní charakteristiky firmy ve
stručné a přesvědčivé formě a obsahuje následující části:
Název, adresa podniku, kontakty
Charakteristika produktu či služby, které jsou předmětem podnikání, jejich specifické vlastnosti a přednosti vzhledem ke konkurenci
Popis trhů, na kterých se má firma uplatnit
Strategické zaměření firmy na období tří až pěti let včetně identifikace dlouhodobých cílů a cest k jejich dosažení
Zhodnocení manažerských zkušeností a kvality klíčových pracovníků
Finanční aspekty zahrnující odhady zisku v následujících pěti letech, velikost potřebného kapitálu a jeho účel
Charakteristika firmy a jejích cílů
Historie firmy (činnost od založení, výsledky dosavadní činnosti, vývoj finanční situace)
Důležité charakteristiky produktů a služeb (specifikace současné fáze, doba životnosti, jedinečné charakteristiky apod.)
Sledované cíle
Strategické cíle, kterých chce firma dosáhnout
Specifické cíle jednotlivých oblastí firmy (uspokojení poptávky, postavení firmy na trhu, inovace výrobního programu, kvalita produkce, sociální oblast apod.)
Organizace řízení a manažerský tým
Organizační schéma (s jasným vymezením pravomocí a odpovědnosti jednotlivých manažerů)
Charakteristika klíčových vedoucích pracovníků
Politika odměňování včetně platové úrovně
Přehled základních výsledků studie proveditelnosti
Analýza trhu a marketingová strategie
Velikost výrobní jednotky
Materiálové vstupy a energie
Umístění výrobní jednotky
Pracovní síla (lidské zdroje)
Organizace a řízení
Finanční analýza a hodnocení
Analýza rizika
Stavební podnik – právní hlediska založení
Hlediska uvažovaná při rozhodování o právní formě podnikání
počet zakladatelů
oprávnění k řízení, vystupování jménem podniku
nároky na počáteční kapitál
podnikatelské riziko podle způsobu ručení
omezené ručení
neomezené ručení
administrativní náročnost
účast na zisku a ztrátě
náročnost financování
Právní formy podnikání
Živnosti
ohlašovací
volné
řemeslné
vázané
koncesované
Obchodní společnosti
osobní
veřejná obchodní společnost
komanditní společnost
kapitálové
společnost s ručením omezeným
akciová společnost
Stavební podnik – sdružování
Cíle sdružování lze charakterizovat v následujících oblastech:
zásobovací oblast
sdružování podniků s dodavateli (především u podniků závislých na dodávkách materiálů či služeb)
výrobní oblast
lepší využití výrobních kapacit
výměna zkušeností
společný výzkum a vývoj
odbytová oblast
dosažení výhodnější pozice na trhu
finanční oblast
lepší dostupnost kapitálu
snazší financování zakázek
daňová oblast
převody výnosů do zemí s nejnižším daňovým zatížením
ostatní
společná reklama, společná práce s veřejností, společné informační služby
Systémy sdružování
Podle hospodářské a právní samostatnosti sdružených podniků
kooperace (ve smluvně neujednaných oblastech zůstávají podniky právně a hospodářsky samostatné)
koncentrace (podniky se podřizují jednomu vedení, ztrácejí hospodářskou a někdy i právní samostatnost)
převzetí s většinového podílu podniku smluvní dohodnutí
Fúze
Podle druhů spojených hospodářských stupňů
horizontální (podniky se sdružují v