- Stahuj zápisky z přednášek a ostatní studijní materiály
- Zapisuj si jen kvalitní vyučující (obsáhlá databáze referencí)
- Nastav si své předměty a buď stále v obraze
- Zapoj se svojí aktivitou do soutěže o ceny
- Založ si svůj profil, aby tě tví spolužáci mohli najít
- Najdi své přátele podle místa kde bydlíš nebo školy kterou studuješ
- Diskutuj ve skupinách o tématech, které tě zajímají
Studijní materiály
Hromadně přidat materiály
Oceňování stavebních prací
BV02 - Základy podnikové ekonomiky
Hodnocení materiálu:
Zjednodušená ukázka:
Stáhnout celý tento materiálVYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ
FAKULTA STAVEBNÍ
ZÁKLADY PODNIKOVÉ EKONOMIKY
Oceňování stavebních prací
Vypracoval: Zdeněk Králík, Michal Špalek, B2VS15
Vyučující: Dušan Vojtěch
Školní rok: 2005/2006
Osnova:strana:
1. Kalkulace režií a zisků 2
Základní pojmy 2
Kalkulační postup 2
Kalkulační podklady 2
Kalkulace ceny stavební práce 3
Základní pojmy 3
Kalkulační postup 5
Pomůcky pro kalkulace 6
Kalkulace sazby strojohodiny 6
Základní pojmy 6
Kalkulační postup 8
Pomůcky pro kalkulaci 9
4. Kalkulace nákladů na pořízení materiálu10
4.1. Kalkulace dopravních nákladů10
4.1.1.Základní pojmy10
4.1.2.Kalkulační postup11
4.1.3.Pomůcky pro kalkulaci12
4.2. Kalkulace nákladů na pořízení materiálu12
4.2.1.Základní pojmy12
4.2.2.Kalkulační postup13
4.2.3.Pomůcky pro kalkulaci13
5. Kalkulace nákladů na inženýrskou činnost13
5.1.Základní pojmy13
5.2.Kalkulační postup14
5.3.Pomůcky pro kalkulaci14
6. Přílohy14
Použitá literatura15
1. KALKULACE REŽIÍ A ZISKŮ
1.1. ZÁKLADNÍ POJMY
Kalkulace nákladů nebo-li propočet nákladů je rozvrhnutí objemu jednotlivých nákladů nebo souboru nákladů na společnou základnu, např. množství spotřebovaného materiálu, mezd, režie výrobní. Společná základna se nazývá kalkulační jednicí.
Kalkulační metoda je postup, kterým se provádí kalkulace. Rozeznáváme:
kalkulace úplných nákladů, celý objem nákladů se rozdělí na kalkulační jednici. Tato metoda se používá pro cenové kalkulace stavebních prací. Množství jednotlivých nákladů na výrobu se stanoví přímo na kalkulační jednici, jako přímé náklady. Skupina společných nákladů se kalkuluje pomocí předem zvoleného klíče nepřímo, jako režijní náklady.
-kalkulace neúplných nákladů, část nákladů se stanoví jako náklady fixní a část nákladů se kalkuluje v závislosti na objemu výroby, jako náklady variabilní.
Přirážková kalkulace se provádí pomocí předem stanovené sazby (přirážky), k předem zvolené základně. Ve stavební výrobě se přirážková kalkulace používá pro stanovení režijních nákladů (společných nákladů) a zisku. Přirážka vyjadřuje vztah mezi kalkulovanou veličinou a základnou. Základna by měla být co nejstabilnější, aby nedocházelo ke zbytečným chybným odchylkám ve výsledku z důvodu zvoleného postupu výpočtu. V cenových kalkulacích stavebních prací je obvykle základna pro výpočet režií objem výrobních mezd, nebo přímé zpracovací náklady (přímé mzdy a ostatní přímé náklady), pro výpočet zisku, přímé zpracovací náklady a režie, nebo náklady celkem. Výpočet přirážky se provede podle následujícího vztahu:
uation.3
1.2. KALKULAČNÍ POSTUP
Výpočet přirážky pro kalkulaci režie a zisku vychází z předpokladu, že kalkulovaná položka je funkcí předem zvolené základny, která je proporcionální. Kalkulace je plánová na předem určené období (např. pololetí, rok), nebo na předem určenou zakázku. Provádí se v následujících krocích:
1.krok :stanovit objem režijních nákladů/objem zisku v Kč, na plánované období, nebo na plánovanou zakázku
2.krok :zvolit základnu pro výpočet přirážky (např. přímé mzdy, přímé zpracovací náklady). Stanovit objem zakázky v Kč z evidence minulého období, stejného jako období plánované, nebo z obdobné zakázky, upravit její výši o předpokládané změny (zvýšit/snížit objem)
3.krok :provést výpočet sazby v %
1.3. KALKULAČNÍ PODKLADY
Údaje z účetní evidence upravené pro potřeby kalkulace
Plán výroby období pro které se kalkulace provádí, nebo plán zakázky, pro kterou se kalkulace provádí
2. KALKULACE CENY STAVEBNÍ PRÁCE
2.1. ZÁKLADNÍ POJMY
Cenová kalkulace je výpočet ceny z vlastních nákladů, nebo z údajů získaných průzkumem trhu. Ve stavební výrobě se ceny obvykle kalkulují z vlastních nákladů a požadovaného zisku metodou úplných nákladů (absorpční). Cena pro prodej je cena vypočtená upravená koeficientem trhu na tržní cenovou úroveň.
Kalkulace ceny z vlastních nákladů se provádí pomocí kalkulačního vzorce, který u stavební výroby má obvykle následující tvar:
Přímé náklady:
náklady na přímý materiál včetně nákladů na jeho pořízení
náklady na přímé mzdy
náklady na stroje včetně nákladů na jejich provozní hmoty
ostatní přímé náklady, sociální a zdravotní pojištění
Nepřímé náklady
režie výrobní
režie správní
Zisk
Cena celkem (suma nákladů a zisků)
Náklady jsou stanoveny v Kč na společnou základnu, kterou je m.j. stavební práce
Ceny stavebních prací se kalkulují:
individuální kalkulací podle kalkulačního vzorce
kalkulačním porovnáním s porovnatelnou položkou
cenovým normativem
Individuální cenová kalkulace se používá u stavebních prací pro nové technologie. Vychází z podmínek reprezentující technologie, mechanizace a organizace práce s ohledem na průměrné podmínky stavební výroby. Do kalkulace se započtou všechny náklady potřebné k provedení stavební práce odpovídající výrobním podmínkám reprezentující technologie. Cena se doplní o požadovaný zisk. Pro prodej se upraví podle podmínek pomocí koeficientu trhu. Cena se stanoví na předem vymezené dodací a kvalitativní podmínky v příslušné technické normě (ČSN, technologický postup apod.).
Kalkulace porovnáním se používá u stavebních prací, pro které jsou již stanoveny ceny a jsou porovnatelné z hlediska kvalitativních a dodacích podmínek. Kvalitativní a dodací podmínky jsou vymezeny technickou normou (ČSN, technologický postup apod.). Změna dodacích a kvalitativních podmínek je úměrná změně ceny stavební práce. Změna může být způsobena změnou technologického postupu, v důsledku čeho mohou nastat změny např. u výrobního materiálu, profesí. Z hlediska oceňovacích podkladů se promítají změny výrobních podmínek podle umístění stavby (tarifní mzdy, jednotkové ceny materiálu apod.).
Koeficient trhu určuje vztah mezi cenou stavební práce zohledňující požadavky trhu a cenou stavební práce vykalkulovanou z nákladů. Když je koeficient trhu:
nižší jako 1, cena nákladová je nižší jako cena tržní, vzniká prostor pro uplatnění cenové strategie a tvorby zisku
vyšší jako 1, cena nákladová převyšuje možnosti trhu, kalkulované náklady jsou příliš vysoké a je potřeba provést snížení kalkulovaného zisku a kalkulovaných nákladů
rovný 1 znamená, že cena vykalkulovaná odpovídá tržním podmínkám.
Koeficient trhu se sleduje průběžně v rámci cenového marketingu.
Reprezentant určuje druhy materiálů, jednotlivých profesí a strojů pro provedení stavební práce a jejich spotřebu podle předem stanovených normativů(dále normy spotřeby). Reprezentant se stanoví podle technologického postupu a dosažených ukazatelů vymezených technickými normami.
Norma spotřeby určuje množství spotřeby materiálu, pracovního času výrobní lidské síly anebo výrobního zařízení na provedení m.j. stavební práce.
Normy spotřeby materiálu pro kalkulace ve stavební výrobě se vyjadřují v m.j. – např. norma spotřeby malty vápenné pro omítky je v m3/m2 omítky.
Norma spotřeby pracovního času lidské síly se vyjadřují v Nh na m.j. Např. Nh/m2 omítky.
Norma výkonu stroje se vyjadřuje v Sh na m.j.
Oceňovací podklad specifikuje cenu nebo sazbu v Kč příslušné spotřeby a to pro:
materiál je pořizovací jednotková cena v Kč/m.j. materiálu. Tato cena zahrnuje cenu pořízení a náklady na pořízení materiálu.
Náklady na pořízení zahrnují všechny náklady spojené s pořízením materiálu, zejména dopravní a skladovací náklady.
mzdy je hodinový tarif v Kč/Nh
stroje je sazba v Kč/Sh
Náklady na přímý materiál je suma nákladů jednotlivých materiálů kalkulovaných v ceně stavební práce vyjádřené v Kč.
Náklady na přímé mzdy je suma mzdových nákladů jednotlivých profesí kalkulovaných v ceně stavební práce vyjádřené v Kč.
Náklady na stroje je suma nákladů za jednotlivé stroje kalkulované v ceně stavební práce včetně nákladů na provozní hmoty. Pro jednotlivé stroje se stanoví pomocí normativu výkonu stroje v m.j. stavební práce/Sh. Kalkulační sazba stroje se uvádí v Kč/Sh.
Režie je objem nákladů vynaložených na zajištění stavební výroby.
Zisk se kalkuluje z požadovaného objemu zisku na období, pro které se cena kalkuluje. Do cen stavebních prací se rozdělí přirážkovou kalkulací. Sazba zisku se stanoví v % z předem zvolené základny.
Specifikace je náklad na přímý materiál nekalkulovaný v ceně, ale je součástí dodacích a kvalitativních podmínek stavební práce.
Ztratné je množství výrobního materiálu, znehodnoceného z titulu technologického postupu, skladování, nebo manipulace s materiálem.
2.2. KALKULAČNÍ POSTUP
Postup výpočtu se provádí podle následujících kroků:
Individuální kalkulace
Nová stavební práce
Porovnávací kalkulace
nová stavební práce
promítnutí změn do ce
Vloženo: 18.04.2009
Velikost: 169,00 kB
Komentáře
Tento materiál neobsahuje žádné komentáře.
Mohlo by tě zajímat:
Skupina předmětu BV02 - Základy podnikové ekonomiky
Reference vyučujících předmětu BV02 - Základy podnikové ekonomiky
Podobné materiály
- BW01 - Technologie staveb I - Oceňování zemních prací
- BG01 - Dějiny architektury a stavitelství - Antická tradice u stavebních kultur
- BI52 - Diagnostika stavebních konstrukcí (K) - Diagnostika stavebních konstrukcí (k) k01 Karta předmětu
- BI52 - Diagnostika stavebních konstrukcí (K) - Diagnostika stavebních konstrukcí (k)m01
- BI52 - Diagnostika stavebních konstrukcí (K) - Diagnostika stavebních konstrukcí
- BV02 - Základy podnikové ekonomiky - Rozpočtování staveb a stavebních prací
- BO01 - Konstrukce a dopravní stavby - Konstrukce - obecný postup při návrhu stavebních konstrukcí
- BI01 - Stavební látky - Struktura a vlastnosti stavebních látek
- BF06 - Podzemní stavby - technologické skupiny stavebních děl
- BI52 - Diagnostika stavebních konstrukcí (K) - BI52-Diagnostika stavebních konstrukcí (K) K01-Karta předmětu BI52
- BI52 - Diagnostika stavebních konstrukcí (K) - BI52-Diagnostika stavebních konstrukcí (K) M01-Diagnostika stavebních konstrukcí
- BI52 - Diagnostika stavebních konstrukcí (K) - BI52-Diagnostika stavebních konstrukcí (K) P01-Diagnostika stavebních konstrukcí - průvodce
- BC01 - stavební chemie - BC02-Chemie_stavebnich_latek--M04-Fyzikalne_chemicke_zkusebni_metody
- BJ06 - Fyzika stavebních látek - BJ06-Fyzika_stavebnich_latek--K01-Karta_predmetu_BJ06
- BJ06 - Fyzika stavebních látek - BJ06-Fyzika_stavebnich_latek--M01-Fyzikalni_vlastnosti_stavebnich_materialu_a_konstrukci
- BJ06 - Fyzika stavebních látek - BJ06-Fyzika_stavebnich_latek--M02-Priklady_a_vypocetni_postupy
- BJ06 - Fyzika stavebních látek - BJ06-Fyzika_stavebnich_latek--M02-Priklady_a_vypocetni_postupy
- BI01 - Stavební látky - M01-Struktura a vlastnosti stavebních látek
- BC01 - Stavební chemie - BC01-Stavební chemie M02-Anorganická chemie a chemie anorganických stavebních materiálů
- BC01 - Stavební chemie - BC01-Stavební chemie M03-Degradace stavebních materiálů a chemie kovů
- BC01 - Stavební chemie - BC01-Stavební chemie M04-Chemie vody, ovzduší a organických stavebních materiálů
- BI01 - Stavební látky - BI01-Stavební látky M01-Struktura a vlastnosti stavebních látek
- BO01 - Konstrukce a dopravní stavby - BO01-Konstrukce a dopravní stavby M01-Konstrukce - obecný postup při návrhu stavebních konstrukc
- BI52 - Diagnostika stavebních konstrukcí (K) - BI52-Diagnostika stavebních konstrukcí (K) K01-Karta předmětu BI52
- BI52 - Diagnostika stavebních konstrukcí (K) - BI52-Diagnostika stavebních konstrukcí (K) M01-Diagnostika stavebních konstrukcí
- BI52 - Diagnostika stavebních konstrukcí (K) - BI52-Diagnostika stavebních konstrukcí (K) P01-Diagnostika stavebních konstrukcí - průvodce
- BC02 - Chemie stavebních látek - BC02-Chemie stavebních látek K01-Chemie stavebních látek
- BC02 - Chemie stavebních látek - BC02-Chemie stavebních látek M01-Obecné základy
- BC02 - Chemie stavebních látek - BC02-Chemie stavebních látek M02-Gravimetrie a volumetrie
- BC02 - Chemie stavebních látek - BC02-Chemie stavebních látek M03-Analýza vybraných stavebních látek
- BC02 - Chemie stavebních látek - BC02-Chemie stavebních látek M04-Fyzikálně chemické zkušební metody
- BC02 - Chemie stavebních látek - BC02-Chemie stavebních látek M05-Vyhodnocování výsledků
- BJ09 - Technologie stavebních dílců - BJ09-Technologie stavebních dílců K01-Karta předmětu BJ09
- BJ09 - Technologie stavebních dílců - BJ09-Technologie stavebních dílců M01-Technologie stavebních dílců
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II K01-Karta předmětu BW02
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M01-Domovní instalace - kanalizace
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M03-Domovní instalace - rozvody vody
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M02-Domovní instalace - ústřední vytápění
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M04-Hydroizolace na stavbách
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M05-Provádění omítek
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M06-Procesy vnitřní a dokončovací - nášlapné vrstvy podlah
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M07-Procesy vnitřní a dokončovací - obklady
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M08-Procesy vnitřní a dokončovací - malby
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M09-Procesy vnitřní a dokončovací - nátěry
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M10-Stavba lešení
- BW02 - Technologie stavebních prací II - BW02-Technologie stavebních prací II M11-Inženýrské sítě a komunikace
- BF01 - Geologie - Osnova pro seminární práci z geologie
- BV02 - Základy podnikové ekonomiky - Popis.oceněných.prací.a.dodávek.a.jejich.náklady.PSV
- BV02 - Základy podnikové ekonomiky - Popis.oceněných.prací.a.dodávek.a.jejich.náklady.HSV
- BG01 - Dějiny architektury a stavitelství - Tahák k písemné práci z architektury
- BW01 - Technologie staveb I - BW01-Technologie staveb I M02-Technologie provádění zemních prací
Copyright 2024 unium.cz