Seminarka_do_eko

il v soutěžních podmínkách k postupu do dalšího kola
A oddělil v nabídce všechny údaje o ceně nabídky, pokud si zadavatel v soutěžních podmínkách vyhradil.
5. Smlouva o dílo :
Pro smlouvu o dílo jsou závazná ustanovení zákona č.513/91 Sb. (obchodního zákoníku) ve znění pozdějších předpisů.
Smlouvou o dílo se zavazuje zhotovitel provedení určitého díla a objednatel k zaplacení ceny za jeho provedení. V podmínkách tržního hospodářství, kdy stát prakticky žádným obecně platným předpisem nezasahuje do vztahů mezi objednatelem a zhotovitelem, je smlouva jediným závazným dokumentem pro jejich vzájemné vztahy. Je to také základní dokument pro případné řešení sporů u rozhodčího soudu.
Za podstatné náležitosti smlouvy lze považovat tato základní ustanovení:
Předmět a dobu plnění,
Cenu a způsob jejího upřesňování, platební podmínky,
Podmínky pro zhotovení, předání a přejímku díla a jeho části.
Obvyklé náležitosti smlouvy :
I.: údaje o smluvních stranách
Uvádí se zde obchodní názvy objednatele a zhotovitele, jejich adresy a jména zástupců, jména stavebních dozorů, bankovní spojení, IČO a DIČ.
II.: vymezení právních vztahů
Podrobně vymezuje ustanovení o zákonech, normách předpisech, vyhláškách a podmínkách jejich platnosti.
III.: popis předmětu smlouvy
Obsahuje zejména:
Místo stavby,
Vymezení předmětu stavby (zadávací dokumentaci nebo jiným způsobem),požadavek na zpracování dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS),
Obecná a specifická ustanovení, která musí být při zhotovení respektována, požadavky na komplexní dodávku vč. Vyzkoušení, zpracování předepsaných dokladů, certifikátů a osvědčení pro provoz, ustanovení o řešení více prácí.
IV.: doba plnění
Obsahuje termíny postupného předávání staveniště, zahájení stavby, zahájení provozu, ukončení stavby, termíny pro dílčí uvádění do provozu, postupové termíny, podmínky pro změny harmonogramu z nabídkové dokumentace. Harmonogram je závazný a jeho zásadní změny musí být řešeny již dodatkem ke smlouvě. Doporučuje se, aby smlouva obsahovala i nepředvídatelné okolnosti, které mohou jako vyšší moc nepříznivě ovlivnit průběh provádění, za které však zhotovitel neponese odpovědnost a změny termínů jimi zaviněné nebudou podléhat penalizaci.
V.: cena stavby
obsahuje ustanovení o ceně, jak je uvedeno v soutěžních podmínkách, důvody připouštějící změnu ceny, způsob úhrady nových požadavků objednatele, a další.
VI.: údaje o stanovišti
Uvádí se ustanovení o předání stanoviště a o předání vytyčovacích bodů, hranice dočasného a trvalého záboru, vyznačení inženýrských sítí. Dále seznam dokladů, které budou při předání staveniště předány (stavební povolení, vodoprávní rozhodnutí). Také se doporučuje ustanovení odpovědnosti za škody vzniklé na staveništi v průběhu provádění prací.
VII.: ujednání o provádění stavby
Uvádí se povinnosti zhotovitele při provádění stavby, odkazy na zákony a předpisy o vedení stavebních a montážních deníků.
VIII.: ujednání o průběžných kontrolách a zkouškách
Uvádí se postup pro přejímku prací, které mají být zakryty, lhůty mezi výzvou ke kontrole a provedení kontroly, a jmenovitý seznam těch částí stavby, které musí být před zakrytím převzaty objednatelem. Dále se uvádí dohoda o způsobu dokládání výsledků zkoušek.
IX,: způsob předání a převzetí stavby
Stanoví se postup, který bude pro obě strany závazný.
X.: záruka a záruční podmínky
Uvádí se záruční doby za jednotlivé objekty a provozní soubory, za části stavby (nátěry, izolace) apod. zhotovitel má dbát, aby ve smlouvě byly i podmínky, při kterých platí prodloužení záruky.
XI.: dohoda o součinnost objednatele
Uvede se dohodnutý rozsah dalších povinností, ke kterým se zavazuje objednatel, resp. Obě strany.
XII.: platební podmínky:
Uvádí se způsob financování
XIII.: odstoupení od smlouvy
Uvádí se důvody, které mohou založit právo na odstoupení od smlouvy a důsledky takového aktu.
XIV.: smluvní pokuty
Uvedou se okolnosti jejichž důsledkem bude uplatnění pokuty, a výše pokuty za jednotlivé pokuty. Z pravidla se to bude týkat nedodržení postupových termínů z harmonogramu, může jít ale i o neplnění závazků ze strany objednatele.
XV.: zvláštní ujednání
Uvede se např. dohoda o podzhotovitelském systému, o způsobu vypořádání dodatků o smlouvě apod.
XVI.: závěrečná ustanovení
Obsahují např. název a adresu rozhodčího soudu pro řešení sporů, způsob jak postupovat při změnách a doplňcích smlouvy, seznam příloh jakožto nedílné součástí smlouvy, počet výtisků smlouvy a rozdělovník apod.
Formy smluv o dílo :
Při zhotovení staveb se v praxi uplatňují zejména 2 formy smlouvy o dílo:
Smlouva o dílo mezi objednatelem a zhotovitelem,
Smlouva o dílo mezi zhotovitelem a jeho podzhotovitelem.
Smlouva o dílo mezi objednatelem stavby a vyšším zhotovitelem
Návrh smlouvy o dílo musí být součástí každé nabídky, neboť se soutěží právě o nejvhodnější návrh smlouvy o dílo. Zákon o zadávání veřejných zakázek ukládá některé povinnosti:
Zadavatel – ve smluvním vztahu již objednatel – je povinen uzavřít smlouvu o dílo s tím uchazečem, jehož nabídky byla vybrána jako nejvhodnější, a to do 30 dnů od uplynutí zadávací lhůty.
Smlouva musí obsahovat ustanovení, kterým je nabídková cena uchazeče stanovena jako nejvýše přípustná, to znamená že nemůže být překročena, pokud se ve smlouvě (tj. již v zadávacích podmínkách) nebyla taková ustanovení, která změnu ceny připouští za určitých podmínek.
Smlouva může vzniknout jako souhrn smluvních dohod, tzn. Že zahrnuje – vedle základních ustanovení – odkaz na všechny podmínky, uvedené v zadávací dokumentaci.
Jsou to zejména:
Podmínky soutěže, zveřejněné při vyhlášení soutěže,
Dodací podmínky,
Technické podmínky
Nabídka uchazeče (tj. veškerá dokumentace, prohlášení, komentáře, časový a finanční plán, oceněné výkazy výměr, závazky k záruční době, seznam podzhotovitelů, plán řízení jakosti pro stavbu a jeho kontrolní a zkušební plány, atd.).
Smlouva o dílo mezi zhotovitelem a jeho podzhotovitelem
Účel smlouvy je obdobný jako v předchozím případě. Pouze vyšší zhotovitel se dostává do pozice objednatele a z této pozice jedná.
Při výběru podzhotoviteů je třeba respektovat požadavek zadavatele, že seznam podzhotovitelů s ním bude projednán a jako podzhotovitel bude vybrán pouze ten, se kterým zadavatel souhlasí.
Smlouva se schváleným podzhotovitelem pak musí obsahovat takové náležitosti, kterými se zhotovitel zajistí plnění v souladu s podmínkami své smlouvy o dílo a podzhotovitel podmínky pro své plnění a zaplacení v rozsahu svého závazku.
6. Stavební podnik :
Podnik je uspořádání jednotlivých prvků, které tvoří určitou strukturu. Cílem takového seskupení je výroba a předání výrobků nebo služeb, čili příprava prostředků pro uspokojování potřeb.
Definice podniku podle legislativy v obchodním zákoníku je soubor hmotných složek podnikání. K podniku náleží věci, práva a jiné majetkové hodnoty, které patří podnikateli a slouží k provozování podniku, nebo vzhledem ke své povaze mají tomuto účelu sloužit.
Podnikové hospodářství :
Podnik pokud chce existovat a být úspěšný musí mít stanovený svůj cíl. Cíl jako takový není jediný prvek, ale zahrnuje řadu prvků, které má každý podnik podle svých představ hierarchicky uspořádané.
Všeobecně lze konstatovat, že dosažení zisku a jeho maximalizace je prvořadým cílem u většiny podniků, pokud nenastanou takové podmínky, které nutí tuto hierarchii změnit, např. v nepříznivé situaci na trhu na prvním místě to může být zajištění pracovních míst, dále zachování samostatnosti podniku anebo snaha o přežití tj. zajištění platebních schopnosti. Aby podnik mohl dosáhnout svých cílů musí se chovat hospodárně.
Členění podniků :
Obecně můžeme provést podle následujících hledisek:
v rámci národního hospodářství do odvětví,
podle výrobních principů – způsobu zhotovování výkonů,
výroba více druhů
sériová výroba
kusová výroba
podle výrobních způsobů,
S určeným pracovním pořadím - s časově s laděným nebo nesladěným postupem
S určeným pracovním pořadím – rukodělná výroba
podle převládajících výrobních faktorů,
pracovně intenzivní
investičně náročné
materiálově intenzitní
podle velikosti,
velké
střední
malé
podle závislosti na stanovišti,
závislé na zdrojích
pohyblivé
podle právní formy,
Společnosti - kapitálové (spol. s r.o., a.s.)
- osobní obchodní (komanditní, v.o.s.)
Družstva
Zvláštnosti stavebního podniku :
Stavebním podnikem můžeme nazvat podnik, který na stavebním trhu vystupuje jako zhotovitel a dodavatel a jeho hlavní činností je stavební výroba.
7. Založení :
Vznikání a zanikání podniku v tržní ekonomice je průběžný jev. Důvody k tomuto procesu mohou být různé.
Ke vzniku podniků může docházet ve snaze realizovat své záměry :