Studijní materiály

Zpět

Hromadně přidat materiály

Bydlení ve vyspělých zemích

SOC143 - Sociologie bydlení a bytová politika

Hodnocení materiálu:

Zjednodušená ukázka:

Stáhnout celý tento materiál

bvencím „na hlavu“
rozšiřování vlastnického bydlení
přelom 60/70 let = „zlatá éra“ bytové politiky (štědrý sociální stát)
3. „Nová realita“ (od 1/2 70. let dodnes)
krize sociálního státu, privatizace sociálních bytů, růst nájemného
od 90. let - zhoršování situace nejchudších Evropanů
- růst nákladů na bydlení
- nová výstavba klesá (je dosaženo saturace)
Nástroje bytové politiky (4 skupiny nástrojů)
Regulace
Poskytování informací
Posilování konkurence
Podpora z veřejných prostředků (subvencování, dotace)
3. Fungování jednotlivých sektorů bydlení
Nájemní bydlení
podstata = oddělení práva vlastnického a užívacího
vlastník pronajímá za úplatu (nájemní smlouva) byt / dům

nájemní sektor = (1) soukromý nájemní
(2) sociální nájemní
(a) SOUKROMÝ NÁJEMNÍ SEKTOR (ZISKOVÝ)
Byty vlastněny a provozovány soukromými fyzickými či právnickými osobami;
účel = dosažení zisku
Vývojově starší než sociální nájemní sektor (rozvoj od 19. století)
Největší rozkvět – počátek 20. století
Od konce 1. sv. války - pomalý pokles
Příklad poklesu sektoru – Velká Británie
Důvody úpadku (2. pol. 20. stol.) zejména:
regulace nájemného
rozvoj zákonů na ochranu nájemníků ( krácení zisků provozovatelů

Švéd Assar Lindbeck
(kritik regulací nájemného)
Podíl bytů soukromého nájemního sektoru ve vybraných evropských zemích
(cca mezi lety 2000-2005) (
Pramen: Christine Whitehead and Kathleen Scanlon (eds.): Social Housing in Europe.
London School of Economics and Political Science, 2007. (str. 9)

(b) SOCIÁLNÍ NÁJEMNÍ SEKTOR (neziskový, veřejný)
Určen sociálně slabším = sociální
Cílem ≠ zisk ( uspokojení bytových potřeb = neziskový
Často poskytován obcemi = veřejný
Společný jmenovatel = finanční dostupnost + různorodost
(
(1) "Masové" / "reziduální" pojetí
(2) Rozsah sektoru
(3) Kdo je vlastníkem a provozovatelem
(4) Výše nájemného
(5) Jaký standard bydlení
(6) Způsob výběru uživatelů
Vznik sektoru - začátkem 20. století (holandský bytový zákon - 1901)
Původně - chápán jako dočasný
dnes – výraz trvalé intervence státu do bydlení
Obtíže: léčen masivními subvencemi; neefektivně spravován
Rozsah sektoru – klesá (privatizace, demolice) zájem o sektor = silný!
Ilustrace - vlastnictví bytů sociálního sektoru:
Pramen: Christine Whitehead and Kathleen Scanlo

Stáhnout celý tento materiál

Předchozí

1 2 3

Další

Vloženo: 24.02.2014

Velikost: 172,50 kB

Stáhnout celý tento materiál

Komentáře

Tento materiál neobsahuje žádné komentáře.

Mohlo by tě zajímat:

Reference vyučujících předmětu SOC143 - Sociologie bydlení a bytová politika

Podobné materiály