Studijní materiály

Zpět

Hromadně přidat materiály

Produkční faktor půda

EEE02E - Ekonomika agrárního sektoru PaA

Hodnocení materiálu:

Zjednodušená ukázka:

Stáhnout celý tento materiál

právnické osoby, které jsou vlastníky budov nebo staveb, kterými jsou zastavěny pozemky určené k prodeji
oprávněné osoby, u nichž dosud nebyly
vypořádány nároky na náhradní
veřejné vysoké školy
Přednostní právo na nákup státní půdy:
oprávněné osoby, u nichž dosud nebyly vypořádány nároky na náhradní pozemky
nabyvatelé, kteří provozují zemědělskou výrobu minimálně na výměře 10 ha z.p. nebo jsou společníky subjektů provozujících zem. výrobu po dobu minimálně 24 měsíců
snaha stabilizovat vlastnické vztahy k půdě
Oceňování zemědělské půdy
Druhy cen:
a) tržní
b) úřední (administrativní)
c) průměrná
Tržní cena zem. půdy
= cena smluvní, vzniká dohodou mezi prodávajícím a kupujícím, tedy na základě nabídky a poptávky
výše závisí na momentálním stavu nabídky a poptávky na trhu zemědělských nemovitostí
není státem regulována
Úřední cena zemědělské půdy
Úřední cena byla vypočtena výnosovou metodou (kapitalizací hrubého ročního rentního efektu) pro každou bonitovanou půdně ekologickou jednotku
= je základem pro výpočet:
- daní ( z pozemků, dědické, darovací, z převodu nemovitostí )
- v současné době též pro poskytování některých dotací do zemědělství
Pozn.: úřední cena je upravena vyhl. MF č. 540/2002 Sb.(prováděcí vyhláška k zákonu č. 151/97 Sb. o oceňování majetku, vč, příl. č. 19, 20. Vyhláškou MF č. 338/2001 Sb. se změnil počet BPEJ z 1818 na 2199 v ČR, zvýšila se průměrná úřední cena a minimální a maximální hranice z 0,50 na 0,70 Kč/m2 a z 13,50 na 14,81 Kč/m2.
BPEJ = systém hodnocení produkčního potenciálu půdy na základě:
klimatického regionu
půdního typu
Ř svažitosti pozemku a jeho orientace ke světovým stranám hloubky půdního profilu, velikosti a typu půdních částic
Metodika výpočtu úřední ceny zemědělské půdy
Úřední ceny se pohybují v intervalu od 0,70- 14,81 Kč/m2
Průměrná cena zem. půdy
upravena vyhl. MZe č. 463/2002 Sb. - Seznam katastrálních území s průměrnými cenami zemědělských pozemků
vypočtena jako vážený průměr úředních cen BPEJ za každé katastrální území ČR
Využití:
výpočet daně z nemovitosti ( daně z pozemku)
poskytování dotací
Příklad č. 1
Vypočítejte úřední cenu půdy u vybraného pozemku, který zahrnuje jednu BPEJ (10 000) o výměře 15 ha o.p. Podle podílu pěstovaných plodin je tato BPEJ zařazena do obilnářsko-řepařské typové oceňovací struktury R 3.
Příklad č. 2
Vypočtěte daň z tohoto pozemku, jestliže sazba daně pro ornou půdu je 0,75% ze základu daně.
Jaký bude výměr daně z tohoto pozemku, jestliže sazba daně z o.p. je 0,75 % z ÚCP ?(0,75/100 * ÚCP * 15ha)

Stáhnout celý tento materiál

Předchozí

1 2 3

Vloženo: 26.04.2009

Velikost: 106,00 kB

Stáhnout celý tento materiál

Komentáře

Tento materiál neobsahuje žádné komentáře.

Mohlo by tě zajímat:

Skupina předmětu EEE02E - Ekonomika agrárního sektoru PaA
Reference vyučujících předmětu EEE02E - Ekonomika agrárního sektoru PaA

Podobné materiály