semestralka

míra je menší než výnosnost aktiv, i daní.
Počáteční bilance firmy
Nákup nemovitosti 1 500 000 Kč
Rekonstrukce nemovitosti 1 500 000 Kč
Technologické a jiné vybavení 1 000 000 Kč
Reklamní kampaň 317 000 Kč
Nákup 2 chladících vozů 2 600 000 Kč
Nákup dodávky 400 000 Kč
Počáteční nákup kuřat 77 000 Kč
Počáteční nákup krmiva (0,6 t) 6 000 Kč
Celková počáteční bilance 7 200 000 Kč

U banky si tedy založíme úvěr ve výši 4 000 000 Kč, který budeme splácet po ročních splátkách
1 000 000 Kč. Úvěr se bude splácet 4 roky, úročen bude vždy na konci roku 8%. Z počáteční bilance
jsou zřejmé i odpisy – jednorázové vybudování prodejny, nákup technologií a zařízení činí 4 000 000
Kč, které se budou odepisovat 10 let. Chladící vozy a dodávky v souhrnu 3 000 000 se odepisují 5
let. Odpisy na prvních 5 let tedy činí 1 000 000 Kč na rok.
Předpokládané příjmy a výdaje v 1.roce našeho podnikání -
bez úvěrů, daně ze zisku apod.
Výdaje 1.měsíc 2., 3. atd. měsíc 12.měsíc
Nákup kuřat 53 000 Kč 53 000 Kč 53 000 Kč
Nákup krmiva 6 000 Kč 6 000 Kč 6 000 Kč
Doprava a údržba 0 Kč 20 000 Kč* 40 000 Kč
Mzdy 206 000 Kč 206 000 Kč 206 000 Kč
Odvody z mezd (35%) 72 000 Kč 72 000 Kč 72 000 Kč
Energie, vodné, stočné 100 000 Kč 100 000 Kč 100 000 Kč
Účty za telefon a internet 20 000 Kč 20 000 Kč 20 000 Kč
Ostatní náklady 10 000 Kč 10 000 Kč 10 000 Kč
Celkem 467 000 Kč 487 000 Kč* 507 000 Kč
*každý další měsíc nárůst o 2 000 Kč
Příjmy
Prodej masa 0 Kč 686 000 Kč 713 000 Kč
Prodej drobů 0 Kč 40 000 Kč 42 000 Kč
Prodej vajec 0 Kč 9 400 Kč** 94 000 Kč
Celkem 0 Kč 735 400 Kč** 849 000 Kč
**každý další měsíc nárůst o 9 400 Kč
Předpokládané příjmy a výdaje jsou rozepsány tímto způsobem, protože v prvním roce podnikání
nebudou kvůli postupnému zavádění firmy pro každý měsíc konstantní.
Plánovaná výsledovka
Výnosy 1.rok 2.rok 3.rok 4.rok 5.rok
Prodej masa 7 573 000 Kč 8 556 000 Kč 8 762 000 Kč 8 924 000 Kč 9 115 000 Kč
Prodej drobů 442 000 Kč 504 000 Kč 512 000 Kč 608 000 Kč 650 000 Kč
Prodej vajec 611 000 Kč 828 000 Kč 916 000 Kč 1 128 000 Kč 1 253000 Kč
Celkem výnosy 8 626 000 Kč 9 888 000 Kč 10190 000 Kč 10660 000 Kč 11018 000Kč
Náklady
Nákup kuřat 636 000 Kč 636 000 Kč 636 000 Kč 636 000 Kč 636 000 Kč
Nákup krmiva 72 000 Kč 72 000 Kč 72 000 Kč 72 000 Kč 72 000 Kč
Doprava a údržba 370 000 Kč 480 000 Kč 480 000 Kč 480 000 Kč 480 000 Kč
Mzdy+odvody 3 336 000 Kč 3 336 000 Kč 3 336 000 Kč 3 336 000 Kč 3 336 000 Kč
Energie,vodné... 1 200 000 Kč 1 200 000 Kč 1 200 000 Kč 1 200 000 Kč 1 200 000 Kč
Telefon+internet 240 000 Kč 240 000 Kč 240 000 Kč 240 000 Kč 240 000 Kč
Ostatní náklady 120 000 Kč 120 000 Kč 120 000 Kč 120 000 Kč 120 000 Kč
Úroky 320 000 Kč 320 000 Kč 320 000 Kč 320 000 Kč 0 Kč
Odpisy 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč
Celkem náklady 7 094 000 Kč 7 204 000 Kč 7 204 000 Kč 7 204 000 Kč 7 084 000 Kč

Nezdaněný zisk 1 332 000 Kč 2 484 000 Kč 2 786 000 Kč 3 256 000 Kč 3 934 000 Kč
Daň (35%) 466 200 Kč 869 400 Kč 975 100 Kč 1 139 600 Kč 1 376 900 Kč
Zisk po zdanění 865 800 Kč 1 614 600 Kč 1 810 900 Kč 2 116 400 Kč 2 557 100 Kč

Rozdělení zisku a reál. cash flow
Výnosy 1.rok 2.rok 3.rok 4.rok 5.rok
Čistý zisk 865 800 Kč 1 614 600 Kč 1 810 900 Kč 2 116 400 Kč 2 557 100 Kč
Odpisy 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč
Splátka úvěru 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 0 Kč
Pro os. potřeby 865 800 Kč 1 614 600 Kč 1 810 900 Kč 2 116 400 Kč 3 557 100 Kč
Oportunitní mzda 360 000 Kč 360 000 Kč 360 000 Kč 360 000 Kč 360 000 Kč
Úrok z vl. kapitálu 224 000 Kč 224 000 Kč 224 000 Kč 224 000 Kč 224 000 Kč
Čistý přínos vlastníkům 281 800 Kč 1 030 600 Kč 1 226 900 Kč 1 532 400 Kč 2 974 100 Kč
Čistý přínos osobě 140 600 Kč 515 300 Kč 613 450 Kč 766 200 Kč 1 487 050 Kč
Finanční analýza
1. ukazatelé aktivity 1.rok 2.rok 3.rok 4.rok 5.rok
EBIT 1 652 000 Kč 2 804 000 Kč 3 106 000 Kč 3 576 000 Kč 3 934 000 Kč
Aktiva 7 200 000 Kč 7 200 000 Kč 7 200 000 Kč 7 200 000 Kč 7 200 000 Kč
ROA 22,9% 38,9% 43,1% 49,7% 54,6%
ROE 14,9% 25,3% 28% 32,3% 35,5%
ROS 19,2% 28,4% 30,5% 33,6% 35,7%
Vývoj rentability aktiv - ROA
0,00%
10,00%
20,00%
30,00%
40,00%
50,00%
60,00%
1 2 3 4 5
roky
RO
A
[%
]


Vývoj rentability tržeb - ROS
0,00%
10,00%
20,00%
30,00%
40,00%
1 2 3 4 5
roky
RO
S
[%
]


2. ukazatel zadluženosti
ukazatel věřitelského rizika........................................................................................................55,5%
3. ukazatel EVA – ekonomická přidaná hodnota
WACC 2,96 3,00 3,01 3,03 3,05
EVA 861 032 1 606 504 1 801 940 2 106 064 2 337 470
Vývoj ekonomické přidané hodnoty - EVA
0
500000
1000000
1500000
2000000
2500000
1 2 3 4 5
roky
EV
A
[K
č]

4. ukazatelé aktivity
obrat aktiv 1,19 1,37 1,42 1,48 1,53
obrat dlouhodobého majetku 1,73 1,98 2,04 2,13 2,20
Vývoj obratu aktiv
0
0,4
0,8
1,2
1,6
2
1 2 3 4 5
roky

Vývoj obratu dlouhodobého majetku
0
0,5
1
1,5
2
2,5
1 2 3 4 5
roky
Citlivostní analýza
Citlivostní analýza udává závislost podniku na vnějších vlivech, jako třeba změna diskontní sazby u
Národní Banky. Pokud by byla diskontní sazba snížena, dosáhli bychom návratu investice dříve a
naopak, pokud by byla sazba zvýšena návratnost investice by se prodloužila.
NPV v závislosti na diskontní sazbě
0
1 000 000
2 000 000
3 000 000
4 000 000
5 000 000
6 000 000
7 000 000
8 000 000
9 000 000
4 6 8 10 12 14 16
diskontní sazba [%]
NP
V
[K
č]

Závěr
Z výše uvedených poznatků a ukazatelů je zřejmé, že projekt má budoucnost. Z citlivostní analýzy
vyplývá, že zisk firmy (potažmo NPV- Net Present Value) není příliš závislý na změně diskontní
sazby. Z grafů finanční analýzy je vidět, že všechny ukazatele soustavně stoupají, což znamená, že
podnik stojí na zdravých základech. To však už nelze říci o všech našich slepicích, neboť virus ptačí
chřipky se šíří zcela neočekávaně, a nezávisle na finančních prognózách. Navíc bychom zřejmě měli
velké problémy sehnat někde slepice černobylské, které jsou jedním z našich podnikatelských
trumfů v boji proti konkurenci.