- Stahuj zápisky z přednášek a ostatní studijní materiály
- Zapisuj si jen kvalitní vyučující (obsáhlá databáze referencí)
- Nastav si své předměty a buď stále v obraze
- Zapoj se svojí aktivitou do soutěže o ceny
- Založ si svůj profil, aby tě tví spolužáci mohli najít
- Najdi své přátele podle místa kde bydlíš nebo školy kterou studuješ
- Diskutuj ve skupinách o tématech, které tě zajímají
Studijní materiály
Zjednodušená ukázka:
Stáhnout celý tento materiálVYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ
FAKULTA PODNIKATELSKÁ
Srovnání financování dlouhodobého majetku leasingem a finančním úvěrem
Seminární práce z předmětu Podnikové finance
Vypracovali:
David Alt, DiS.
Eva Findoráková
Tomáš Hanák
Martina Hejdová
Obsah
. Leasing
LINK \l "_Toc182652496" 8. Srovnání leasing vs. úvěr v tabulkové formě
atury:
1. Úvod
Jako téma naší práce jsme zvolili studii, která se bude věnovat srovnání financování dlouhodobého majetku prostřednictvím leasingu a bankovního úvěru. Obě tyto varianty podrobíme důkladnému srovnání, ve kterém se objektivně zaměříme zejména na charakteristiku zmiňovaných, na jejich výhody a nevýhody. Zaměříme se na oblast vlastnictví (ve spojitosti s pojištěním a ručením), budeme pojednávat o dostupnosti pořizování majetku či vyřízení půjčky (tedy o administrativních podmínkách, které předcházejí vzniku daného způsobu financování). Dále budeme definovat finanční, časové a další vlastnosti jednotlivých forem financování. Na závěr se pokusíme vybrat vhodnou formu externího financování konkrétního dlouhodobého majetku – v našem případě osobního automobilu, pro jehož pořízení jsou tyto dvě varianty financování v současné době nejčastější a nejvýhodnější. Veškeré srovnání provedeme také v přehledné tabulkové formě. Východiskem naší práce by tedy mělo být objektivní a velice podrobné srovnání těchto dvou možností financování.
2. Objasnění základních pojmů
2.1. Leasing
Leasing je v české republice relativně novou formou financování investic, kdy jedna strana s podnikatelským záměrem poskytne za úplatu druhé straně (leasingovému nájemci) vybraný předmět do užívání. Zatímco v USA je leasing již dobře zaběhlým produktem, k nám výrazněji proniknul až s příchodem roku 1989. Tato forma je v současné době hned po placení v hotovosti druhým nejčastěji voleným způsobem financování investic. Ve většině případů se leasing vztahuje k věcem movitým. Zde narozdíl od tradičního způsobu, kdy financující instituce poskytuje podnikateli peněžní úvěr, mu při leasingu svěřuje věcnou hodnotu k bezprostřednímu využití, např. ve výrobě. Leasing je tedy v podstatě pronájem movitých či nemovitých investic za pevně sjednané měsíční nájemné.
Kromě jiného je však také dobré mít na paměti, že některé leasingové společnosti se snaží snížit svá podnikatelská rizika vyžadováním takzvané bankovní záruky. Tuto nevýhodu lze však efektivně eliminovat využitím speciálních akcí na leasing bez navýšení či dokonce s nižší cenou než u pořízení za hotové. Nutno podotknout, že s podobnou nabídkou se lze, zvláště v posledních letech, setkat stále častěji.
V leasingu nefigurují úvěrové podmínky a jiné jim podobné, proto lze obejít různá omezení u existující z výpůjček. Další výhodou leasingu je, že může krýt až sto procent nákladů na pořízení, právě proto, že se často nevyžaduje žádný počáteční vklad či záloha. V současnosti v České republice nenajdeme žádný předpis, který by se zabýval výlučně problematikou leasingu a upravoval jej. Mezi úpravu řadíme snad jen obsah specializovaných zákonů a předpisů. Jmenovitě obchodní zákoník, občanský zák., zákon o dani z příjmu, zákon o dani z přidané hodnoty, zákon o účetnictví, celní zákon.
Kromě leasingu nabízejí v poslední době leasingové společnosti i další produkty jako spotřebitelský (zákaznický) úvěr, splátkový prodej apod. Pro leasingovou společnost tyto produkty představují vyšší riziko a jsou proto většinou dražší než finanční leasing.
2.2. Rozdělení leasingu
Leasing můžeme rozdělit dle účelu a podmínek, za jakých jsme jej pořídili, a to na finanční, operativní a zpětný.
Finanční leasing je založen na dlouhodobém pronájmu, který je upraven smlouvou (s pevně stanovenou základní nájemní dobou, během níž nesmí žádná strana smlouvu vypovědět). V průběhu takto dohodnutého a upraveného nájemního vztahu musí nájemce pronajímateli prostřednictvím splátek uhradit náklady na pořízení dané věci, která je předmětem smlouvy, úrokové náklady z daní a finanční transakce s odpovídající ziskovou marží. Financovaný předmět je po celou dobu majetkem leasingové společnosti a teprve na konci leasingu přechází vlastnictví na zákazníka. Vlastnictví předmětu financování významně snižuje riziko leasingové společnosti. Při dodržení minimální délky (leasingové) smlouvy je možné leasingové splátky též započítat přímo do daňově uznatelných nákladů, délka smlouvy je přitom většinou kratší než doba odepisování předmětu při jeho vlastnictví. Finanční leasing je tedy spojen s převzetím části nebo i všech rizik spojených s vlastnictvím předmětu na nájemce a také s právem či povinností převodu vlastnictví předmětu leasingu na nájemce, přičemž cena je obvykle nižší než tržní.
Operativní leasing můžeme chápat jako dočasné používání předmětu, čili krátkodobý pronájem. Oproti finančnímu leasingu to znamená, že finanční, leasingová společnost zůstává majitelem předmětu leasingu i po jeho skončení trvání leasingu. Znamená to také, že většina rizik a užitků spojených s vlastnictvím předmětu leasingu zůstává u finanční společnosti. Operativní leasing je také zcela bez nároku na jakýkoli přechod vlastnictví předmětu leasing. Pronajímatel tak ale předmět nejen vlastní, ale také jej udržuje. Při této formě leasingu se jedná především o krátkodobý pronájem dopravních prostředků, výpočetní techniky, specializovaných druhů strojů, kde během pronájmu nedochází k úplnému opotřebení. Variantou operativního leasingu je tzv. Full service leasing, kdy jsou součástí smlouvy i služby. Je u nás obvyklý především jako leasing výpočetní techniky nebo automobilů, kdy je spojen i s dalšími službami. Pro operativní pronájem jsou stanoveny podmínky v § 24 (5) zákona o DP.
Poslední zmíněnou formu leasingu, zpětný, pořizujeme za účelem řízení toku hotovosti nájemce, kdy ten je se stává dodavatelem předmětu leasingu, který již předmět leasingu užívá a tudíž všechna rizika zůstávají výhradně na něm a na konci leasingu přechází předmět zpět na něj.
2.3. Finanční úvěr
Úvěr, poskytovaný ve finanční formě, vzniká půjčením peněz věřitelem (bankami, mezinárodními finančními institucemi i finančními společnostmi), který má přebytek volných prostředků, dlužníkovi, který je ochoten za tuto půjčku po uplynutí nebo v průběhu doby splatnosti zaplatit určitý úrok ve formě peněžité prémie k již vypůjčené částce.
Finanční úvěr se uzavírá mezi bankou (či jiným poskytovatelem) a fyzickou nebo
Vloženo: 24.04.2009
Velikost: 148,50 kB
Komentáře
Tento materiál neobsahuje žádné komentáře.
Mohlo by tě zajímat:
Skupina předmětu FP - Finance podniku
Reference vyučujících předmětu FP - Finance podniku
Podobné materiály
Copyright 2024 unium.cz