- Stahuj zápisky z přednášek a ostatní studijní materiály
- Zapisuj si jen kvalitní vyučující (obsáhlá databáze referencí)
- Nastav si své předměty a buď stále v obraze
- Zapoj se svojí aktivitou do soutěže o ceny
- Založ si svůj profil, aby tě tví spolužáci mohli najít
- Najdi své přátele podle místa kde bydlíš nebo školy kterou studuješ
- Diskutuj ve skupinách o tématech, které tě zajímají
Studijní materiály
Zjednodušená ukázka:
Stáhnout celý tento materiálEkonomika a management
doc. Ing. Jiří Novák, CSc.
B417
Konzultace – út, st, čt kolem poledne
Na jeho stránce budou časem otázky ke zkoušce. 99% z přednášek
Zkouška – příklady ze cvičení, teorie z přednášek (nic navíc)
Úvod
Situace v českém stavebnictví
Stavebnictví v ČR má zásobu práce na 30 – 40 let dopředu
Prakticky v něm neexistuje nezaměstnanost, 2005 440 000 zaměstnanců
55% absolventů FSv je do 10 let ve středním nebo vrcholovém managementu (top – 15%)
Specifika stavebnictví oproti jiným oborům:
Každá stavba je originál (alespoň základy)
Firma se stěhuje za stavbou
Obrovská rozpracovanost výroby, roste počet nových zakázek
Velká sezónnost prací (duben 2005 – trojnásobek ledna, byl to průměrný rok) => silná závislost na klimatických vlivech
Průmysl celkem – 40% HDP, stavebnictví – v roce 1995 8%, dnes necelých 6%, ale absolutní objem roste
Celkový objem výroby v roce 2005 – 290 mld. Kč
Struktura firem: celkem asi 2600, většina malých do 100 zaměstnanců (2300), středních asi 250, velkých nad 500 zaměstnanců 26. Pět největších: Skanska, Metrostav, Stavby silnic a železnic, Strabag, Hochtief. Všechny zahraniční nebo se zahraniční účastí (nadnárodní).
Tendence: velké firmy – inženýrské stavby, malé firmy – pozemní stavby
Velké firmy získávají zakázky, řadu z nich ale rozdělují malým – působí v roli „manažera“
Míra zisku stavebních firem je 2 – 3%, výjimečně 5% (developerské – okolo 20%)
Řada veřejných zakázek
Účastníci výstavby
Přímí účastníci
Investor
Fyzická nebo právnická osoba, rozhoduje o využití finančních prostředků.
Veřejní investoři – instituce státní zprávy, mají k dispozici peníze ze státního rozpočtu. Vlastníkem postaveného objektu je stát.
Soukromí investoři, kteří dostali určitý podíl státních prostředků => musí postupovat podle zákona o zadávání veřejných zakázek
Stavebník – ten, kdo bude konečným majitelem stavby (vlastníkem)
Uživatel – ten, kdo stavbu užívá
Dodavatel (zhotovitel) – spolupracuje na realizaci
Projektant – realizace projektové dokumentace
Developer – zajišťuje výstavbu, shání peníze, nakonec stavbu prodá. Není dlouhodobým vlastníkem ani uživatelem stavby – snaží se ji prodat co nejrychleji. Je zároveň investorem i stavebníkem.
Nepřímí účastníci
Stavební úřady – vydávají územní rozhodnutí a stavební povolení
Banky – financování výstavby prostřednictvím úvěrů
Pojišťovny – kryjí rizika výstavby
Justiční instituce – řeší soudní spory kolem výstavby
Nejdůležitější smlouvy
Smlouva o dílo – upravuje časový průběh výstavby, kontrolu, způsob stanovení ceny, financování
Smlouva o sdružení – když 2 firmy spolupracují na jedné stavbě
Kupní smlouva
Mandátní smlouva – např. když někoho najmu na dozorovací činnost na stavbě
Smlouva o smlouvě budoucí – mám-li zájem o byt, který ještě není postaven, nelze uzavřít kupní smlouvu
Smlouva nájemní
Postup stavebního procesu
Stavebník a projektant – příprava zakázky, návrh stavby, propočet nákladů
Územní rozhodnutí
Časový a finanční plán
Osloven dodavatel
Dokumentace pro stavební povolení
Realizace stavby
Kolaudace
Převzetí stavby
Členění a definice objektů a prací v ČR
JKSO – jednotná klasifikace stavebních objektů. Struktura:
1. stupeňObor 1 – 3 číslohala, tunel, silnice…
2. stupeňSkupina 4. číslopro tělovýchovu, kulturu…
3. stupeň Podskupina 5. číslodivadlo, kino…
4. stupeňKonstrukční a materiálová charakteristika 6. čísloželezobeton
5. stupeňDruh stavební akce 7. číslonovostavba
8. – 12. číslo – základy, plášť, zastřešení …
TSKP – třídění stavebních konstrukcí a prací. Zabývá se vnitřní strukturou stavby. Základní dělení:
HSV – hlavní stavební výroba. Hrubá stavba, hlavní stavební díly
PSV – přidružená stavební výroba. Řemeslné obory
HSV
Zemní práce
Založení
Svislé a kompletační kce
Vodorovné kce
Komunikace
Úpravy povrchů (jen omítky – další v PSV), podlahy
PSV
Trubní vedení
Ostatní kce a práce (např. úklid stavby, přesun stavebních hmot), bourání
PSV
7.1 Izolace
7.2 Zdravotně-technické instalace
Ústřední vytápění
Silnoproud
Slaboproud
Ostatní kce (tesařské práce, klempířina aj.)
Podlahy, obklady
Dokončovací práce – malty, nátěry, tapety
Ostatní kce a práce PSV (např. vybavení kuchyní)
URS Praha, a.s. – Ústav racionalizace ve stavebnictví, vydává ukazatele (např. orientační ceny)
Členění a definice objektů a prací v EU
Dvě úrovně:
KP – klasifikace produkce, třídění stavebních děl (obdoba JKSO). Jednodušší než naše.
KS – klasifikace struktury, třídění stavebních prací (obdoba TSKP). Jinak členěné než u nás (podle toho, jak stavby vzniká)
KP
Budovy – bytové a nebytové
Inženýrská díla – dopravní stavby, trubní a elektrická vedení, průmyslové stavby, ostatní
KS
Příprava staveniště
Kce a práce hrubé stavby
Stavební montáže
Kompletační a dokončovací práce
Pronájmy strojů
Propočet stavby
Pojmy
Stavba – skládá se ze stavebních objektů. Kromě nich má ještě provozní soubory
Stavební objekt – samostatná provozuschopná kolaudovatelná část stavby
Provozní soubor – např. zařízení uvnitř fabriky – něco, co nedělá stavař
Hlavní účastníci výstavby – ti, kteří se opravdu podílejí na výstavbě
Investor – investuje svoje peníze, chce stavět. Obsahuje i řadu jiných pojmů:
Žadatel – ve chvíli, kdy žádá o povolení na úřadě
Stavebník – z hlediska stavebního úřadu ten, kdo má peníze a chce něco postavit
Objednatel – z hlediska práva, obchodního zákoníku. Např. když si u projektanta objednává projektové práce.
Zadavatel – ve chvíli, kdy státní investor (úřad aj.) zadává veřejnou zakázku (za peníze státního rozpočtu)
Vyšší dodavatel stavby – ten, kdo stavbu postaví. Opět několik pojmů:
Zhotovitel – z hlediska práva, ve chvíli, kdy podepisuje smlouvu
Uchazeč – ve chvíli, kdy se uchází o veřejnou zakázku
Dodavatel
Generální projektant – připravuje projekt (představy investora dá na papír). Platí pro ně ceník projektových prací.
Jsou ve vzájemném smluvním vztahu
Vedlejší účastníci výstavby – vlastníci sousedních pozemků, orgány státní správy. Mají právo se k procesu vyjadřovat, podávat stížnosti a dotazy.
Stavební zákon 183/2006
Obchodní zákoník 513/1991 – podle nich se podepisují smlouvy o dílo
Příprava propočtu
Propočet – členěn na deset hlav podle toho, komu připadne daná část rozpočtu:
Pozemek, projektant
Provozní soubory
Stavební objekty – základní rozpočtové náklady (ZRN). Základ pro výpočet ostatních hlav
Náklady na umístění stavby (NUS, vedlejší rozpočtové náklady – VRN)
Rezerva – pro nepředvídatelné náklady
Peníze na vybavení a zařízení stavby
THU – technicko-hospodářské ukazatele. URS Praha (ústav racionalizace ve stavebnictví) – získávají ceny staveb, z nich dělají ukazatele (průměrné hodnoty).
Oceňovací jednotky – mx, kusy aj. Vynásobí se THU => potřebná částka.
Cena = náklady + zisk (nebo ztráta). Co je z hlediska prodávajícího cenou, je z hlediska kupujícího nákladem.
Náklady = mate
Vloženo: 25.04.2009
Velikost: 120,00 kB
Komentáře
Tento materiál neobsahuje žádné komentáře.
Mohlo by tě zajímat:
Skupina předmětu 126EMM - Ekonomika a management
Reference vyučujících předmětu 126EMM - Ekonomika a management
Podobné materiály
- 101MA2 - Matematika 2 - Přednášky
- 101PMS - Pravděpodobnost a matematická statistika - Přednášky 1
- 101PMS - Pravděpodobnost a matematická statistika - Přednášky 2
- 101PMS - Pravděpodobnost a matematická statistika - Přednášky 3
- 101PMS - Pravděpodobnost a matematická statistika - Přednášky 4
- 101PMS - Pravděpodobnost a matematická statistika - Přednášky 5
- 101PMS - Pravděpodobnost a matematická statistika - Přednášky 6
- 102FYZI - Fyzika - Přednášky Demo
- 102FYZI - Fyzika - Přednášky Semerák
- 105PRA - Právo - Přednášky Pourová
- 105PRA - Právo - Přednášky Syrůčková
- 105PRA - Právo - Přednášky
- 105PRA - Právo - Přednášky
- 105ZETE - Základy ekonomické teorie - Přednášky
- 123CHE - Chemie - Přednášky Grunwald
- 123CHE - Chemie - Přednášky(2)
- 123CHE - Chemie - Přednášky
- 123SHM - Stavební hmoty - Přednášky - výpisky
- 123SHM - Stavební hmoty - Přednášky Svoboda
- 123SHM - Stavební hmoty - Přednášky
- 124KP1 - Konstrukce pozemních staveb 1 - Přednášky
- 126SSPR - Stavební a smluvní právo - M욶anová přednášky
- 127UUPS - Urbanismus a územní plánování - Přednášky
- 128OPV - Operační výzkum - Přednášky - výpisky (2)
- 128OPV - Operační výzkum - Přednášky - výpisky(1)
- 128OPV1 - Operační výzkum 1 - Přednášky
- 129VYAS - Vývoj architektury a stavění - Přednášky(2)
- 129VYAS - Vývoj architektury a stavění - Přednášky(3)
- 129VYAS - Vývoj architektury a stavění - Přednášky(4)
- 129VYAS - Vývoj architektury a stavění - Přednášky(5)
- 129VYAS - Vývoj architektury a stavění - Přednášky
- 132ZASP - Zatížení a spolehlivost - Přednášky
- 133BEK1 - Betonové a zděné konstrukce - Přednášky - Vašková
- 133BEK1 - Betonové a zděné konstrukce - Přednášky - Števula
- 133BEK1 - Betonové a zděné konstrukce - Přednášky
- 133BEK1 - Betonové a zděné konstrukce - Přednášky
- 134OCM1 - Ocelové mosty 1 - Přednášky
- 134OK1 - Ocelové konstrukce 1 - Přednášky - zápisky
- 134OK1 - Ocelové konstrukce 1 - Přednášky a testy Macháček
- 134OK1 - Ocelové konstrukce 1 - Přednášky Studnička
- 135GEO - Geologie - Přednášky Chamra
- 135GEO - Geologie - Přednášky Chamra
- 135GEO - Geologie - Přednášky(2)
- 135GEO - Geologie - Přednášky
- 135MEZE - Mechanika zemin - Přednášky Salák a cvičení Holoušová
- 135MEZE - Mechanika zemin - Přednášky Salák
- 135MEZE - Mechanika zemin - Přednášky
- 135PZMH - Podzemní stavby a mech. hornin - Přednášky Barták
- 142YTD - Tvorba technické dokumentace - Přednášky
- 143ZIPR - Životní prostředí - Přednášky
- 154SGE - Stavební geodézie - Přednášky Pospíšil
- 154SGE - Stavební geodézie - Přednášky
- 132SM1 - Stavební mechanika 1 - Úkoly, přednášky...
- 133BEK1 - Betonové a zděné konstrukce - Otázky + přednášky
- 128OPV1 - Operační výzkum 1 - Přednášky 3
- 128OPV1 - Operační výzkum 1 - Přednášky(2)
- 128OPV1 - Operační výzkum 1 - Přednášky
- 134OK1 - Ocelové konstrukce 1 - Přednášky Studnička
- 126MVPR - Management výst. projektů - Přednášky
- 136DOSZ - Dopravní stavby Z - přednášky silnice
- 105PRA - Právo - Prednasky Fiala asi
- 126KAN1 - Kalkulace a nabídky 1 - přednášky
- 135ZSV - Zakládání staveb - Přednášky Jettmar oficiální
- 105KODO - Komunikační dovednosti - Přednášky KODO
- 136DOSZ - Dopravní stavby Z - Přednášky-silnice
- 136DOSZ - Dopravní stavby Z - Přednášky-železnice
- 143EKOL - Ekologie - Přednášky1
- 143EKOL - Ekologie - Přednášky2
- 143EKOL - Ekologie - Přednášky3
- 143GISZ - Geografické informační systémy - Přednášky
- 143MPP - Modelování povrchových procesů - Přednášky
- 143ODRZ - Odpady a recyklace - Přednášky
- 143PEDO - Pedologie - Přednášky1
- 143PEDO - Pedologie - Přednášky2
- 143PEDO - Pedologie - Přednášky3
- 143PEDO - Pedologie - Přednášky4
- 143PEDO - Pedologie - Přednášky5
- 143PEDO - Pedologie - Přednášky6
- 143PJZ1 - Projekt 1 - Přednášky
- 143PROZ - Protierozní ochrana - Přednášky
- 143REPO - Revitalizace povodí - Přednášky
- 143RLVP - Rizikové látky v půdě - Přednášky_1
- 143RLVP - Rizikové látky v půdě - Přednášky_2
- 143RPZ - Rozhodovací procesy v ŽP - Přednášky
- 143TOK1 - Tvorba a ochrana krajiny - Přednášky-1
- 143TOK1 - Tvorba a ochrana krajiny - Přednášky-2
- 143VHK2 - Vodní hospodářství krajiny 2 - Přednášky
- 143YHMH - Hydromeliorační stavby - Přednášky
- 143YKRV - Krajinné inženýrství - Přednášky
- 143YOOP - Ochrana a organizace povodí - Přednášky
- 143YOPZ - Ochrana a organizace povodí -Z - Přednášky-1
- 143YOPZ - Ochrana a organizace povodí -Z - Přednášky-2
- 143ZIP - Životní prostředí - Přednášky
- 143ZIPR - Životní prostředí - Přednášky z webu
- 143ZPA - Životní prostředí - Přednášky
- 143ZZIP - Základy životního prostředí - Přednášky
- 141HYA - Hydraulika - Přednášky
- 141HY2V - Hydraulika 2 - Přednášky
- 141APH - Aplikovaná hydrologie - Přednášky
- 141VTO - Vodní toky - Přednášky 1
- 141VTO - Vodní toky - Přednášky 2
- 141RIN - Říční inženýrství - Přednášky 1
- 141RIN - Říční inženýrství - Přednášky 2
- 140VIN - Vodohospodářské inženýrství - Přednášky 1
- 140VIN - Vodohospodářské inženýrství - Přednášky 2
- 140VIN - Vodohospodářské inženýrství - Přednášky 3
- 141VI10 - Vodohospodářské inženýrství 10 - Přednášky
- 144YCVO - Čistota vod - Přednášky 1
- 144YCVO - Čistota vod - Přednášky 2
- 144HBC - Hydrobiologie a hydrochemie - Přednášky 1
- 144HBC - Hydrobiologie a hydrochemie - Přednášky 2
- 144ZZI - Základy zdravotního inženýrství - Přednášky 1
- 144ZZI - Základy zdravotního inženýrství - Přednášky 2
- 144ZZI - Základy zdravotního inženýrství - Přednášky 3
- 143YAZS - Automatické závlahové systémy - Přednášky
- 144MZI - Monitoring ve zdravotním inženýrství - Přednášky 1
- 144MZI - Monitoring ve zdravotním inženýrství - Přednášky 2
- 144MZI - Monitoring ve zdravotním inženýrství - Přednášky 3
- 144MZI - Monitoring ve zdravotním inženýrství - Přednášky 4
- 102APF - Aplikovaná fyzika - Přednášky
- 141HYKZ - Hydrologie - Přednášky 1
- 141HYKZ - Hydrologie - Přednášky 2
- 141HYL - Hydrologie - Přednášky
- 126PJZP - Projekt - Evropské fondy pro život. prostředí - Přednášky
- 105PSS - Psychologie a sociologie - Přednášky
- 122KRJS - Kvalita a řízení jakosti ve stavebnictví - Přednášky
- 122PROB - Příprava a realizace objektů a staveb - Přednášky 1
- 122PROB - Příprava a realizace objektů a staveb - Přednášky 2
- 122SPRO - Stavební procesy - Přednášky Svoboda 1
- 122SPRO - Stavební procesy - Přednášky Svoboda 2
- 122SPRO - Stavební procesy - Přednášky 1
- 122SPRO - Stavební procesy - Přednášky 2
- 122SPRO - Stavební procesy - Přednášky
- 122TPS - Technologie a provoz stavby - Přednášky
- 122TS1 - Technologie staveb L1 - Přednášky 1
- 122TS1 - Technologie staveb L1 - Přednášky 2
- 122TS1 - Technologie staveb L1 - Přednášky 3
- 122TS1A - Technologie staveb 1 - Přednášky 1
- 122TS1A - Technologie staveb 1 - Přednášky 2
- 122TS1A - Technologie staveb 1 - Přednášky 3
- 122TS1A - Technologie staveb 1 - Přednášky 4
- 122TS2 - Technologie staveb L2 - Přednášky 1
- 122TS2 - Technologie staveb L2 - Přednášky 2
- 122TS2 - Technologie staveb L2 - Přednášky 3
- 122TS2A - Technologie staveb 2 - Přednášky
- 122TSE - Technologie staveb - E - Přednášky 1
- 122TSE - Technologie staveb - E - Přednášky 2
- 122TSE - Technologie staveb - E - Přednášky 3
- 122TSE - Technologie staveb - E - Přednášky 4
- 122TSE - Technologie staveb - E - Přednášky 5
- 122TSE2 - Technologie staveb 2 - Přednášky 1
- 122TSE2 - Technologie staveb 2 - Přednášky 2
- 122TSE2 - Technologie staveb 2 - Přednášky 3
- 122TSK - Technologie staveb - K - Přednášky 1
- 122TSK - Technologie staveb - K - Přednášky 2
- 122TSS - Technologie staveb - E - Přednášky 1
- 122TSS - Technologie staveb - E - Přednášky 2
- 142HYT1 - Hydrotechnické stav.1(Jezy a vod. cesty) - Nafocené přednášky Valenta 1
- 142HYT1 - Hydrotechnické stav.1(Jezy a vod. cesty) - Nafocené přednášky Valenta 2
- 142HYT1 - Hydrotechnické stav.1(Jezy a vod. cesty) - Nafocené přednášky Valenta 3
- 142HYT1 - Hydrotechnické stav.1(Jezy a vod. cesty) - Nafocené přednášky Valenta 4
- 142HYT1 - Hydrotechnické stav.1(Jezy a vod. cesty) - Nafocené přednášky Valenta 5
- 142HYT1 - Hydrotechnické stav.1(Jezy a vod. cesty) - Nafocené přednášky Valenta 6
- 142HYT1 - Hydrotechnické stav.1(Jezy a vod. cesty) - Nafocené přednášky Valenta 7
- 142HYT1 - Hydrotechnické stav.1(Jezy a vod. cesty) - Nafocené přednášky Valenta 8
- 122TSV - Technologie staveb - Přednášky
- 122TSZ - Technologie staveb - Přednášky
- 122YTD - Tvorba technické dokumentace - Přednášky
- 153FGR - Fotogrametrie DPZ - Přednášky
- 144EKT - Ekotoxikologie - Přednášky
- 153FGR - Fotogrametrie DPZ - Přednášky
Copyright 2024 unium.cz