- Stahuj zápisky z přednášek a ostatní studijní materiály
- Zapisuj si jen kvalitní vyučující (obsáhlá databáze referencí)
- Nastav si své předměty a buď stále v obraze
- Zapoj se svojí aktivitou do soutěže o ceny
- Založ si svůj profil, aby tě tví spolužáci mohli najít
- Najdi své přátele podle místa kde bydlíš nebo školy kterou studuješ
- Diskutuj ve skupinách o tématech, které tě zajímají
Studijní materiály
Zjednodušená ukázka:
Stáhnout celý tento materiál2 verze
1. Co to je normativní soustava (ve stavebnictví), čím je tvořena ?
- otevřená a trvale aktualizovaná soustava normativů, výkonových norem a norem spotřeby materiálu
- je tvořena: - normativy času
- základní výkonové normy
- soudržné - agregované normy (TOV)
- normy spotřeby pracovních předmětů,
- sborník potřeb a nákladů (SPON)
- software
2. Co to jsou náklady, proč je zjišťujeme.
Náklady
- provozem podmíněná spotřeba práce a prostředků, oceněná a vyjádřená v peněžních jednotkách
Význam nákladů
- tvorba cen (základní složka ceny produkce)
- evidence spotřeb a plateb
- zjišťování efektivnosti výroby (HV- hosp.výsledek, R - rentabilita)
- rozhodování při volbě variant, strojů, technologie, organizace, marketingové struktury
- účinnost výrobních činitelů
- postavení firmy vůči konkurenci
Klasifikace nákladů
- s=spotřeba, c=jednotková cena, q=objem produkce, cs=skutečná cena, ss=skutečná spotřeba množství nákladů, sp=plánovaná spotřeba, t=čas, Q=objem)
- jednotkové náklady n = s.c
- celkové náklady N = q.c
- skutečné nákladynj = cs. ss
- plánované nákladynp = sp.cp
- průměrné nákladyN = N/tN = N/Q
- jednorázové – vynakládám nepravidelně (opravy strojů)
- běžné náklady – vynakládám opakovaně (pojištění)
3. Uveďte druhové členění nákladů.
Členění nákladů
- druhové – podle původu spotřebitelských zdrojů
- podle přičitatelnosti k výrobkům a výkonům
- podle vztahu k výrobku
- podle vztahu k finálním výrobkům (kalkulační členění)
- podle proměnlivosti – fixní, variabilní
- podle místa vzniku
- podle času
Druhové členění nákladů
- materiálové náklady – spotřeba materiálu
- náklady na odpisy – strojů, zařízení, budov
- náklady na služby - opravy, cesty, doprava materiálu, poštovné
- mzdové náklady - mzdy, zákonné pojištění
- ostatní náklady - daň z příjmu, nemovitosti, smluvní penále apod.
4. Co to jsou přímé a nepřímé náklady, uveďte příklad.
- kalkulační jednice - měřitelný výkon, na který se zjišťují vlastní náklady (je vymezena měrnou jednotkou, druhem, příp. jakostí)
Přímé náklady
- náklady, které se přímo kalkulují na určitý výkon, definovaný tzv. kalkulační jednicí
- jsou přímo přičitatelné
- přímý materiál, přímé mzdy, ostatní přímé náklady
Nepřímé náklady
- všechny ostatní náklady, které se netýkají jen určité kalkulační jednice
- v praxi se nazývají nejčastěji režijní náklady, výrobní a správní režie.
- spojené s řízením, obsluhou, zajištění procesu výroby
- nepřímo přičitatelné
5. Uveďte kalkulační členění nákladů a příklady.
- náklady na přímý materiál - suroviny, které se zabudovávají přímo do kce (cihla…)
- náklady na přímé mzdy - mzda, odměna, prémie
- ostatní přímé náklady - provoz strojů, stavebních výtahů, míchačky, sociální a zdravotní pojištění, přesun hmot
- výrobní režie – provozní náklady, staveniště
- správní režie - náklady spojené se správou – nájemné, platy, uklízečky, pojištění
- odbytové náklady - reklama
- zisk/ztráta – zisk není náklad, k nákladu přičtu třeba 10% zisk
6. Co to jsou fixní a variabilní náklady, uveďte příklady. (obrázky v sešitě)
Fixní
- stálé, pohotovostní
- nemění se s objemem produkce, jsou potřebné k udržení chodu podniku (světlo, teplo, nájem)
- jsou do procesu vloženy jednorázově před uskutečněním první jednotky výkonu
Variabilní
- proměnlivé
- musí být opakovaně vynakládány na každou další jednotku
- mění se při změnách objemu výroby, např. spotřeba materiálu, mzdy pracovníků, energie
Smíšené
- částečně se chovají jako fixní, částečně jako variabilní
7. Kalkulace dělením a kalkulace dělením s indexy – uveďte princip, použití.
Kalkulace dělením
- nejjednodušší technika, která se používá při výrobě jednoho druhu výrobku (homogenní výroba)
n = N / q
N = celkové náklady přímé, nepřímé
q = množství výrobků
n = náklad na jednotku
Kalkulace dělením s indexy
- technologicky podobné výrobky, typová řada výrobků
- 1 ovlivňující činitel
- představitel (základní výrobek) => zvolí se index 1
- ostatním se přidělí indexy v závislosti na základních jednotkových nákladech => aplikace kalkulace dělením
n = N / (qz + q1 . i1 + q2 . i2 + …)
n1 = nz . i1
n2 = nz . i2
- nz = základní jednotkové náklady
- i1 = index
8. Přirážková kalkulace – uveďte princip, použití, co to je rozvrhová základna.
- současná produkce různých druhů výrobků
- přímé náklady se kalkulují na jednotku výroby
- nepřímé náklady se kalkulují pomocí přirážky (rozvrhneme si je podle rozvrhové základny)
- rozvrhová základna musí být srovnatelná pro různá období => mohou ji tvořit veličiny fyzické i peněžní (normohodiny, strojohodiny, náklady na mzdy…
Režijní sazba
- pomocí ní si připočteme režijní náklady na jednotku produkce
rs = R / Z
- rs = režijní sazba
- R = celkové režijní náklady
- Z = rozvrhová základna ve fyzických jednotkách
Režijní koeficient
- u tohoto způsobu získáme nepřímé náklady vynásobením přímých nákladů režijním koeficientem
rk = R / Z
- rk = režijní koeficient
- R = celkové režijní náklady
- Z = rozvrhová základna v penězích
Režijní přirážka
- vyjadřuje se v %
rp = R / Z . 100
- rp = režijní přirážka
- R = celkové režijní náklady
- Z = rozvrhová základna v penězích
9. Uveďte strukturu kalkulačního vzorce užívaného ve stavebnictví s vysvětlením symbolů.
1. přímé náklady (PN)
2. přímé mzdy (M)
3. ostatní přímé náklady (OPN)
přímé náklady výroby = 1+2+3
4. výrobní režie (VR)
vlastní náklady výroby = 1+2+3+4
5. správní režie (SR)
vlastní náklady výkonu = 1+2+3+4+5
6. odbytové náklady
úplné vlastní náklady výkonu = 1+2+3+4+5+6
7. zisk (Z)
Cena = 1+2+3+4+5+6+7
- jednodušší verze => cena = PN + NP + Z
10. Uveďte základní přístupy k tvorbě ceny.
- nákladově orientovaná – veškeré náklady + zisk marže
- poptávkově orientovaná – nabídka a poptávka (co se stane, když zvýším / snížím cenu)
- konkurenčně orientovaná – spousta firem, co nabízí stejný výrobek => sleduje se největší firma
- cena určena předem technickým návrhem => oceňujeme něco, co ještě není, nehmotná stavba – pouze návrh, projekt => komplikované ocenění
11. Uveďte strukturu nákladů na stavební objekt.
A) základní rozpočtové náklady (ZRN)
- HSV (dodávka a montáž)
- PSV (dodávka a montáž)
- M (dodávka, nosný materiál, montáž)
- HZS (hodinová zúčtovací sazba)
B) náklady spojené s umístěním stavby (NUS)
- zařízení staveniště
- mimostaveništní doprava
- územní vlivy
- provozní vlivy
- ostatní
C) náklady na přípravu, realizaci a organizaci stavby
D) doplňkové náklady
12. Uveďte strukturu celkových nákladů stavebního projektu (výstavby).
a) projektové a průzkumné práce – honorářový řád, inženýrská činnost
b) provozní soubory – fyzická součást stavby (hotel + prádelna, továrna + výr.linka)
c) stavební objekty
d) stroje, zařízení a inventář investiční povahy – není spojeno se stavbou (nábytek)
e) umělecká díla
f) vedlejší náklady spojené s umístěním stavby
g) ostatní náklady
h) rezerva
i) ostatní investice – pozemek
j) nehmotný investiční majetek
k) provozní náklady na přípravu a realizaci stavby
l) kompletační činnost
13. Co patří do vedlejších nákladů spojených s umístěním stavby?
- zařízení staveniště
- mimostaveništní doprava
- územní vlivy – rekonstrukce, noční provoz
- provozní vlivy
- ostatní náklady
14. Co to jsou náklady životního cyklu stavby (LCC), jaké náklady je tvoří
- veškeré náklady vynaložené na pořízení a využívání stavby po celou dobu její ekonomické životnosti, včetně ekonomických nároků na její ekologickou likvidaci
- náklady na pořízení stavby
- náklady na správu
- náklady na údržbu a opravy
- provozní náklady
- daň z nemovitostí, pojištění
- náklady na likvidaci
15. Co to je výkaz výměr, na základě jakých podkladů se zpracovává, uveďte strukturu rozpočtu.
- výpočet množství jednotek oceňovacích prací – počet kusů, m2, m3…
Podklady pro zpracování
- výkresová část projektové dokumentace
- technická zpráva
- návrh organizace výstavby
Řazení
- práce a dodávky HSV
- práce a dodávky PSV
- montážní práce a dodávky
16. Co to jsou směrné ceny, co neobsahují ?
Zahrnují
- položky 1-6 kalkulačního vzorce (PN, M, OPN, VR, SR, Z) => množství jednotlivých potřeb v členění kalkulačního vzorce je stanoveno na základě výkonových a spotřebních norem
- náklady na postavení, udržování, použití a odstranění lešení
- náklady na zednické výpomoci (PSV – rozsah dle podmínek katalogu)
- nový materiál – cena pořízení + průměrné pořizovací náklady
Nezahrnují
- náklady na přesun hmot
- náklady spojené s umístěním stavby a daň z přidané hodnoty, které se kalkulují samostatně, ani DPH na vstupu či výstupu
- náklady na ochranné záchytné kce, na ochranné kce zabraňující poškození stávajících kcí a zařízení
- zvýšení mzdových nákladů - přesčasy
- náklady na zajištění bezpečnostních opatření
- náklady na prostoje strojů
17. Jak jsou oceňovány projekční práce dle Honorářového řádu.
- výkonový a honorářový řád rozlišuje 3 druhy staveb - pozemní stavby, inženýrské stavby, technologické stavby. Každá má 9 výkonových fází, které je přiřazen podíl z celkového honoráře
- abychom spočítali celkový honorář na projektové a průzkumné práce, je potřeba stavbu zatřídit do honorářové zóny dle kategorie objektu I-V.
18. Co to je výkonová fáze, princip tvorby honoráře za dílčí výkon
19. Uveďte základní druhy nabídkové ceny a jejich princip.
Pevná cena
- předběžně dohodnutá celková suma, která je uhrazena pro skončení výstavby bez ohledů na provedené množství kcí a skutečné náklady výstavby
- klouzavá doložka – pokud dojde ke změně o x %, změní se cena o x %
Skladebná cena
- smlouva o jednotkových cenách produkce dohodnutých pro jednotlivé stavební kce a práce
- výsledná cena = součin skutečně provedeného množství a jednotkové ceny
Pohyblivá cena
- dvousložková cena = náklady na výstavbu + přirážka k těmto nákladům
- umožňuje změny projektu a předpokládá perfektní sledování nákladů
Cílová cena
- sestavena jako pevná cena, ale sledují se skutečné přímé náklady => dohoda o podílu dodavatele na úsporách nákladů
20. Uveďte náležitosti faktury.
- číslo faktury, datum a místo vystavení
- obch. jméno, sídlo, DIČ, IČO dodavatele a odběratele, bankovní spojení
- odkaz na smlouvu, název stavby
- soupis provedených prací a dodávek (rozsah a předmět zdanitelného plnění)
- platební podmínky, den splatnosti a den zdanitelného plnění
- cena – bez DPH, DPH, včetně DPH
- nemusí být podpis a razítko
21. Obsah smlouvy o dílo, nejdůležitější části.
- smluvní strany
- předmět plnění – př.vlastní dílo + zeleň + přípojky..
- cena za dílo
- termín plnění (odkdy dokdy)
- platební kalendář
- podmínky realizace
- záruky
- pokuty, penále
22.Smlouvy FIDIC
- vzorové smlouvy které si kladou za cíl sjednotit způsob, kterým jsou prováděny stavební práce a zejména sjednotit postavení účastníků stavebního procesu při přípravě projektové dokumentace a realizaci výstavby v různých zemích
- Red Book, Yellow Book
- v originále anglicky
24. Inženýring
- kompletace pro přípravu a realizaci projektů spojených se stavebnictvím a dále řízení výstavby na staveništi, v souladu s dokumentací projektu
- investorský- vykonávaný investorem, popřípadě obstaravatelem
- dodavatelský- Je vykonáván vyšším dodavatelem stavby
25.Charakterizuj přímé účastníky výstavby, uveď nepřímé.
- přímí- stavebník(investor)- může být soukromá, fyzická nebo práv. osoba financující stavbu
- uživatel-
- dodavatel(zhotovitel)- zajišťuje zhotovení stavby
- projektant- zhotovuje projektovou dokumentaci stavby
- developer
- nepřímí- stavební úřady, banky, pojišťovny, justiční instituce
26.Technický dozor investora.
- má povinnost seznámit se s projektovou dokumentací stavby
- sleduje, zda jsou práce prováděny dle schválené projektové dokumentace, smluvních podmínek, tech. norem a jiných právních předpisů
- na nedostatky upozorňuje zápisem do stavebního deníku
- potvrzuje finanční i technické doklady
- přebírá a kontroluje kvalitu stav. materiálů, množství, druh a zpracování
27. K čemu slouží a čím se liší výběrové řízení prováděné investorem nebo dodavatelem.
- výběrové řízení slouží k získání zakázky (u malých firem se většinou zadává stavba z volné ruky)
Prováděné investorem
- podnik je vyzván investorem, aby se podílel na omezené soutěži investorem vyzvaných podniků
Prováděné dodavatelem
- stavební podnik se uchází o zadání stavby svojí účastí ve v
Vloženo: 22.04.2009
Velikost: 372,27 kB
Komentáře
Tento materiál neobsahuje žádné komentáře.
Mohlo by tě zajímat:
Skupina předmětu 126EMM - Ekonomika a management
Reference vyučujících předmětu 126EMM - Ekonomika a management
Podobné materiály
- 102FYZI - Fyzika - Kompletní podklady
- 105PRA - Právo - Kompletní podklady
- 135MEZE - Mechanika zemin - Kompletní podklady
- 133BEK1 - Betonové a zděné konstrukce - - Kompletní podklady ke zkoušce
- 125TZB - Technická zařízení budov - G- kompletní vypracování
- 105ZETE - Základy ekonomické teorie - Podklady
- 126EMM - Ekonomika a management - Podklady(2)
- 126EMM - Ekonomika a management - Podklady(3)
- 126EMM - Ekonomika a management - Podklady
- 143ZIPR - Životní prostředí - Podklady
- 136DOSZ - Dopravní stavby Z - podklady k ukolum
- 124KP2E - Konstrukce pozemních staveb 2 - E - Podklady Hájek
- 124KP2E - Konstrukce pozemních staveb 2 - E - Podklady Pasek
- 126 - YSOC - podklady k ukolum
- 126 - YSOC - podklady k ukolum
- 126 - YSOC - podklady k ukolum
- 126 - YSOC - podklady k ukolum
- 126 - YSOC - podklady k ukolum
- 126 - YSOC - podklady k ukolum
- 126 - YSOC - podklady k ukolum
- 143PROZ - Protierozní ochrana - Podklady ke cvičením
Copyright 2023 unium.cz. Abychom mohli web rozvíjet a dále vylepšovat podle preferencí uživatelů, shromažďujeme statistiky o návštěvnosti, a to pomocí Google Analytics a Netmonitor. Tyto systémy pro unium.cz zaznamenávají, které stránky uživatel na webové stránce navštívil, odkud se na stránku dostal, kam z ní odešel, jaké používá zařízení, operační systém či prohlížeč, či jaký má preferenční jazyk. Statistiky jsou anonymní, takže unium.cz nezná identitu návštěvníka a spravuje cookies tak, že neumožňuje identifikovat konkrétní osoby. Používáním webu vyjadřujete souhlas použitím cookies a následujících služeb: