- Stahuj zápisky z přednášek a ostatní studijní materiály
- Zapisuj si jen kvalitní vyučující (obsáhlá databáze referencí)
- Nastav si své předměty a buď stále v obraze
- Zapoj se svojí aktivitou do soutěže o ceny
- Založ si svůj profil, aby tě tví spolužáci mohli najít
- Najdi své přátele podle místa kde bydlíš nebo školy kterou studuješ
- Diskutuj ve skupinách o tématech, které tě zajímají
Studijní materiály
Zjednodušená ukázka:
Stáhnout celý tento materiálvý předmět (nemovitost, výrobní prostředky, …) do užívání nájemci2 – nájemce platí pronajímateli měsíční, čtvrtletní a podobně sjednané nájemné podle toho, jak se oba partneři dohodnou ve smlouvě.Finanční leasing: mez pronajímatele a nájemce vstupuje třetí osoba, zpravidla leasingová společnost. Leasingové společnosti lze rozčlenit na dvě skupiny. Ty co byly založeny bankami jako dceřiné společnosti Ostatní leasingové společnosti založené výrobci.Finanční leasing je pronájem předmětu s předpokládaným přechodem do vlastnictví nájemce na dobu minimálně 36 měsíců (zákon o dani z příjmů). U tohoto druhu leasingu jsou kladeny větší nároky na bonitu nájemce.Nájemce se obrátí na leasingovou společnost.Leasingová společnost nalezne vlastníka požadované věciLeasingová společnost se spojí s bankou a projedná s ní podmínky vlastního úvěru.Banka poskytne leasingové společnosti úvěr.Původní vlastník prodá leasingový předmět leasingové společnosti.Leasingová společnost pronajme leasingový předmět nájemci.Placení nájemného.Vlastnosti finančního leasingu: Nájemce se věnuje pouze tomu, co dobře umí, totéž platí o leasingové společnosti. A leasingová společnost dostává od banky levnější úvěr, než jaký by dostal nájemce.Výhody leasingu:Nájemce může leasingem získat výrobní prostředky, i když nedisponuje dostatečným vlastním kapitálem a nemusí žádat o úvěr. Leasing umožňuje vyšší pružnost v investičním plánování.Leasingové splátky přechází do nákladů rychleji než odpisy.Protože nájemné je sjednáno většinou v pevných částkách, je stabilnější základnou pro finanční kalkulaci.Nevýhody leasingu:Vysoké nájemné, (převyšuje kupní cenu)Pronajímateli vznikají velké nároky na kapitál, neboť své výrobky vlastně neprodává, ale pronajímá a dostane zaplaceno pozdějiZákladní zásady leasingu:První splátka (tzv. první navršená splátka) je vyšší než ostatní.Leasing na investiční majetek se drží zásady: „Plať, až vyděláš“. Mimo první splátky se všechny ostatní platí až v okamžiku, kdy investiční majetek začne vydělávat.Cena leasingu: Amortizace pronajatého předmětu (=morální a fyzické opotřebení)Náklady na servisÚrok banceOdměna za zprostředkování Zisk5) Spotřební půjčky: jsou poskytovány hlavně fyzickým osobám a domácnostem na nákup spotřebních předmětů. Mají formu pořizovací půjčky, osobní půjčky, …! 6) Hypoteční půjčka: je kryt zástavou nemovitostiObvykle tvoří 80% odhadní ceny této zástavyPrověřování dlužníka: banka nejprve provede tzv. Bonitu dlužníka (hospodářskou způsobilost). =>Banka analyzuje strukturu majetku, finanční zdroje, ze kterých byl tento majetek financován, stávající rentabilitu, vlastní finanční zdroje. Dále posuzuje u dlouhodobých úvěrů likviditu. Banka popřípadě žádá zástavu.Postup při poskytování úvěru: Komitent musí vždy o úvěr žádat. Nejdříve se informuje u banky, za jakých podmínek mu bude moci úvěr poskytnout. Pokud splňuje tyto podmínky, měl by získat od banky úvěrový příslib. Ten zaručuje komitentovi, že může počítat s poskytnutím úvěru. Během úvěrového vztahu banka průběžně sleduje hospodaření komitenta. Je oprávněna nahlížet do evidence podniku a dalších podkladů, ověřovat si krytí úvěru a dodržení sjednaných podmínek.
Vloženo: 7.07.2011
Velikost: 164,01 kB
Komentáře
Tento materiál neobsahuje žádné komentáře.
Mohlo by tě zajímat:
Skupina předmětu E - Ekonomie
Podobné materiály
- E - Ekonomie - GSM Bankovnictví
- E - Ekonomie - Internetové bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictví 1
- E - Ekonomie - BAnkovnictví, aktivní bankovní operace
- E - Ekonomie - Bankovnictví, pasivní a neutrální bankovní operace
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictvi
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictvi
- E - Ekonomie - Bankovnictví 2
- E - Ekonomie - Bankovnictví,bankovní systém
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictví 2
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictvi
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictvi
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- ZSV - Základy společenských věd - peněžnictví a bankovnictví (vývoj peněz, fce peněz, finančnictví, instituce ČNB)
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictvi
- E - Ekonomie - Bankovnictví,bankovní systém
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictví 2
- E - Ekonomie - Bankovnictví
- E - Ekonomie - Bankovnictví
Copyright 2024 unium.cz